Ипотечный калькулятор, досрочное погашение

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Ищете ипотечный калькулятор для жилищных кредитов с досрочным погашением, где можно будет рассчитать выгоду от уменьшения переплаты с уменьшением срока выплат? Сегодня мы рассмотрим такую возможность более подробно, ведь такая услуга с каждым днем все более набирает популярность.

Как правило, услуга погашения ипотеки досрочно популярна у тех заемщиков, которые оформили кредит на длительный период от 15 до 30лет. Это не только финансово тяжело – каждый месяц выплачивать немалую сумму от 15 тыс. рублей и выше, но и чисто психологически, т.к. создается впечатление, что вся ваша зарплата уходит на погашение долга перед банком.

Какие есть преимущества в досрочном погашении:

  • Вы значительно уменьшаете сумму переплаты. Достигается этот эффект при условии, что вы ежемесячно или раз в 2-3 месяца вносите сумму большую, чем указано у вас в договоре. Тем самым вы быстрее погашаете сумму основного долга, за счет чего уменьшается переплата по процентам;
  • Вы быстрее закрываете свою задолженность перед банком, после чего становитесь полноправным владельцем приобретенной недвижимости. Как следствие – вы можете обменивать её, дарить или же продавать по своему желанию, без разрешения банка. Напомним, что на весь срок действия договора покупаемая недвижимость принадлежит банку, заемщик свободно распоряжаться ею не может;






  • Вам становится легче на психологическом уровне, т.к. у вас больше нет необходимости отдавать большую часть своих доходов другим людям.

Отметим, что наиболее эффективным является предварительное погашение кредита при следующих условиях:

  • Ваша реальная заработная плата отличается в большую сторону от той, что прописана у вас в справке с места работы. К примеру, по бумагам вы получаете 30 тыс. рубл., значит по закону можете платить в месяц не более 15-16 тыс. рубл. Однако, на самом деле вы получаете 45 тыс. рубл., а значит с легкостью можете платить по 20 тыс. рублей ежемесячно;
  • Вы имеете доходы, не отображенные в справке или декларации – пенсию, стипендию, доход от сдачи жилья в аренду, собственный бизнес и т.д. Все побочные от основного места трудоустройства доходы можно и нужно направлять на погашение кредита. Тем самым вы значительно снизите свою долговую нагрузку;
  • На работе вы периодически получаете премию – ежеквартальную, к праздникам или в конце года, эти деньги также можно направлять на погашение кредита.

Обратите внимание, что перед тем, как вносить денежные средства на свой счет, вам нужно предварительно прочесть ваш договор и посмотреть, разрешает ли банк в принципе своим клиентам досрочно гасить долг по ипотеке. Если нельзя – сделать уже ничего не получится, договор подписан и имеет юридическую силу, если можно – тогда вам необходимо обратиться в отделение своего банка для дополнительной консультации.

Дело в том, что каждый банк по своему начисляет проценты и производит досрочное погашение, у Сбербанка России, ВТБ 24, Газпромбанка и остальных компаний существует своя собственная методика расчета. Именно по этой причине мы настоятельно рекомендуем не предпринимать самостоятельных действий, а во всем руководствоваться советам банковских служащих.

Для того, чтобы рассчитать ваш ежемесячный платеж, используется формула:

Снимок3

Если у вас появилась возможность единовременно внести крупную сумму денег на свой кредитный счет, то обязательно обратитесь в банк с той целью, чтобы вам составили новый график выплат при изменении суммы основного долга. Для расчета выгоды от досрочного погашения ипотеки воспользуйтесь онлайн-калькулятором по этой ссылке.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.