Ипотека от агентства АИЖК

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

АИЖК – это не банк, а специальное агентство по выдаче ипотеки жителям России. Поддерживает социальные, семейные и льготные государственные программы.

Агентство существует с 1997 года. Оно успешно функционирует, поддерживает и способствует развитию поддержки жилищного строительства. Специалисты организации постоянно просматривают ипотечный рынок и выдвигают предложения по его совершенствованию в РФ, а также сотрудничают с кредитными компаниями и Правительством.

АИЖК не только задействовано в развитии рынка, но и разрабатывает новые методы, повышающие привлекательность инвестиций в строительство. Кроме того, оно обеспечивает устойчивость и ликвидность рынка.

Эта структура имеет две основные цели:

  • Выдача ипотечных займов населению
  • Выкуп жилищных договоров у банков.

Вы можете взять кредит в одном из банковских учреждений нашей страны и в течение какого-то времени выплачивать долг. А потом вдруг узнаете, что ваш долг был продан Агентству, и теперь платить нужно ему. Для вас, как для заемщика, ничего не изменится, только реквизиты для оплаты.

Плюсы жилищных займов от АИЖК

Первый взнос по таким программам небольшой — от 10%, что дает возможность приобрести жилье большему количеству россиян. Сегодня не в каждом банке можно найти подобные условия. Подробнее о кредитовании без первоначального взноса читайте по этой ссылке.

Есть некоторые особенности подобных программ:




  • Заявители могут получить деньги преимущественно на новое жилье, а цены на такую недвижимость обычно намного выше, чем на «вторичную». Заемщикам доступны квартиры и дома эконом-класса, приобрести элитное жилье не получится.
  • Валюта займа — только российские рубли.
  • Процент тем выше, чем больше срок возврата и меньше первоначальный взнос. С другой стороны, ставка довольно низкая, одна из самых привлекательных на рынке. Если вы внесете более 50% от стоимости недвижимости, то можете претендовать на еще более выгодный процент, который можно встретить лишь в некоторых банковских компаниях.
  • У заемщиков есть отличная возможность оформить договор на длительный срок — до 30 лет.
  • В качестве ПВ может быть использован материнский капитал. Это есть и в российских банковских учреждениях. В некоторых можно использовать как первый платеж, а в других — для досрочного расчета по задолженности.
  • Свободное досрочное погашение без моратория и штрафов. Подробнее о том, как правильно погашать задолженность раньше срока, читайте в этой статье. К слову, сегодня все организации разрешают погашать долг досрочно, так как вводить ограничения запрещает Гражданский кодекс.
  • Возможность отказаться от страховки при первом платеже от 30%.
  • Платить по займу можно разными способами, в том числе через интернет.

Что касается требований, то они намного серьезнее, чем в коммерческих банковских структурах. Если в банках могут используют индивидуальный подход и могут быть лояльнее к некоторым клиентам, то в Агентство диктует определенные «жесткие» условия, только при выполнении которых вы сможете получить ипотеку.

В зависимости от предложения, заемщикам предлагают различные условия.

Программы

  1. Приобретение готового жилья — процентная ставка начинается от 8,5% годовых, срок действия оговора — от 3 до 30 лет. Необходимо внести первоначальный взнос из собственных средств не менее 20% от стоимости недвижимости, при участии МСК — от 10%. Минимальная сумма равна 300 тысяч, максимальная — 10 млн. или 20 млн. в зависимости от региона вашего проживания. Можно приобрести апартаменты;
  2. Приобретение строящегося жилья (на первичном рынке на этапе строительства) — условия аналогичные, тогда процент начинается от 10,25% годовых. Можно применить опцию переменной ставки. Обратите внимание, что выбранная вами квартира должна находиться в объекте, который включен в один из перечней аккредитованных домов строительства;
  3. Перекредитованиеуслуга рефинансирования имеющейся задолженности по жилищному кредиту. Минимальная ставка — от 10,5% в год. Максимальная сумма может равняться 100%-му размеру текущего долга, но не более 80% от оценочной стоимости недвижимости. Требования к действующей задолженности: внесено не менее 6 платежей, нет просрочек более 30 дн. на протяжении последнего полугода и более 60 дн. в течение последних 3 лет, отсутствуют просроченные взносы по страховке;
  4. Целевой кредит под залог имеющейся в собственности квартиры — если вам необходимо получить крупную денежную сумму на длительный срок, то сделать это можно при помощи займа с обеспечением. Процент начинается от 10,5% годовых, выдают не более 60% от оценочной стоимости квартиры на период от 3 до 30 лет;
  5. Военная ипотека — данное предложение доступно только военнослужащим в возрасте от 25 лет, которые не менее 3-ех лет состоят в НИС, и имеют право на получение целевого жилищного займа. На эти цели выдают от 300 тыс. до 2,1 млн. рублей на срок от 36 месяцев. Процентная ставка равна 11,5% в год, нужен первоначальный взнос в размере не менее 20%;
  6. Специальная программа «Жилье для российской семьи» — предназначена для определенных категорий граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, и состоящих на учете. Из преимуществ — более низкая стоимость недвижимости класса эконом, возможность использовать государственные субсидии для оплаты долга, в том числе МСК и сертификат «Молодая семья«. Перечень условий и требований к участникам определяется каждым регионом самостоятельно.

 

Детальные условия опубликованы на сайте агентства Дом.рф. Их следует изучить перед тем, как оформлять ипотечную ссуду.

Требования к заемщикам:

Данные кредитные продукты доступны всем гражданам в возрасте от 21 до 65 лет (на момент полной выплаты задолженности). У заемщика должен быть хороший официальный доход (на платеж может уходить не более 45% от дохода заемщика и созаемщиков.

Стаж работы для наемных работников — от 6 месяцев, для индивидуальных предпринимателей — от 24 мес. безубыточной деятельности. Пакет документов совпадает со стандартным, требуемым в банках. Перечень бумаг представлен здесь.

Обычно это:

  • анкета-заявление
  • справка 2-НДФЛ или по форме банка
  • паспорт гражданина РФ
  • копия трудовой книжки.

Если вы сомневаетесь, дадут ли вам положительный ответ в одном из банков РФ, то можете подать одновременно заявки и в банковскую организацию, и в АИЖК. Если получите одобрение по обеим заявкам, то сможете выбрать наилучшие условия, для получения консультации звоните +7 (495) 775-47-40



И помните!!! Наличие только положительных отзывов не является гарантией отсутствия отрицательных! Не каждый делится своим мнением и опытом!

Чтобы оставить свой отзыв или высказать свое мнение, спуститесь вниз страницы, укажите свое Имя, Email и введите текст комментария.

Если Вам есть что рассказать о другом банке - то напишите нам через форму обратной связи, которая находится с правой стороны.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.