Ипотечный кредит под залог уже имеющейся недвижимости

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Интересуетесь возможностью оформления ипотеки под залог имеющейся у вас в собственности недвижимости? В этом обзоре вы сможете найти актуальную информацию, которая поможет вам ответить на многие вопросы, касательно жилищного кредитования.

Итак, для начала хотим отметить – абсолютно любая недвижимость, которая приобретается при помощи кредитных средств банка или небанковской организации, становится залогом по данному кредиту. Это означает, что не заемщик будет являться собственником купленного жилья, а банк, который предоставил ему денежные средства.

Говоря простыми словами – на время действия кредитного договора, покупатель сильно ограничен в своих действиях – он не может продать свою квартиру, обменять или подарить её, что не всегда является удобным. А в случае, если заемщику будет нечем платить по ипотеке, банк сможет забрать залоговое жилье себе.

Именно по этим причинам многие наши сограждане все чаще задумываются о том, чтобы взять ипотеку под залог другой недвижимости, на которую уже зарегистрировано право собственности. В этом случае можно получить более выгодные условия кредитования, большую свободу действий, а также возможность в случае необходимости просто «расшириться», если семья большая, а имеющееся в наличии жилье небольшое.




Многие интересуются – в каких же организациях есть подобная услуга? Рассмотрим некоторые из них:

  • Сбербанк России – здесь возможно приобретение готового или строящегося жилья при условии предоставления в залог уже имеющейся в собственности недвижимости. При этом ставка будет начинаться от 12,5% годовых для молодых и многодетных семей, для остальных клиентов – от 13% в год. Получить можно сумму не более 80% от оценочной стоимости залогового жилья, подробнее здесь;
  • Россельхозбанк – тут действует специальная программа «Целевая ипотека», по которой как раз предоставляется кредит под залог имеющейся недвижимости. Клиенту предлагается сумма от 100 тыс. до 20 млн. рублей на сумму не более 70% от рыночной стоимости объекта недвижимости, который передается в залог. Срок – до 30лет, ставка – от 13,5% годовых. Полные условия читайте в этой статье;
  • В Райффайзенбанке действует программа «Недвижимость под залог имеющегося жилья». Предоставляется на период до 25лет, сумма – не более 85% от стоимости залогового объекта недвижимости. Первый взнос – от 15%, проценты – от 13,65% в год для зарплатных клиентов и от 13,9% для остальных клиентов. Полные условия указаны здесь;
  • Газпромбанк реализует аналогичный продукт с названием «Кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости». Назначение кредита – покупка недвижимости или автомобиля, ремонт, оплата учебы или лечения. Минимальный первый взнос должен составить 30%, кредитоваться можно до 15лет по ставке от 15,25% годовых. Сумма от 500 тыс. до 30 млн. рубл. Узнать больше предлагаем в этой статье;
  • В ДельтаКредит банке есть интересная программа для тех, у кого нет средств на выплату первого взноса. Для них разработан продукт «Кредит на первоначальный взнос», когда под залог недвижимости выдается сумма, достаточная для оплаты первого взноса на покупку другого жилья. Срок – до 25лет, сумма – не более 40% от стоимости приобретаемого жилья или 70% от стоимости залоговой квартиры. Подробные условия вы сможете прочесть на этой странице.

Как видите, есть немало возможностей получить ипотеку под залог имеющейся недвижимости, за подробной консультацией обращайтесь к работникам выбранного вами банка.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.