Ипотека при просрочках и плохой кредитной истории без первоначального взноса

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Ипотека с плохой кредитной историей без первоначального взноса звучит нереально. Так как и правда, получить такой займ при таких условиях не просто сложно, а очень сложно. 

Если вам уже отказали во многих банках, не опускайте руки. Кто ищет, тот всегда найдет! Шанс, хоть и маленький, но есть.

Если банк решится пойти вам навстречу, то взамен потребует выполнения некоторых условий:

  • Наличие одного или нескольких поручителей.
  • Хорошая заработная плата и постоянное, стабильное место работы.
  • Повышенная процентная ставка.
  • Солидный первоначальный взнос
  • Наличие ценного залога
  • Небольшой срок возврата долга.

Первоначальный взнос, который может потребоваться, варьируется в пределах от 0 до 75%. Этот платеж для банка является защитой от падения цен на недвижимость, а также гарантом серьезных намерений плательщика рассчитаться с долгом и показателем, того, что человек умеет распоряжаться своими накоплениями.

Если вам не подходит не один из перечисленных вариантов, то в получении кредита может помочь залог в виде приобретаемой квартиры или дома. Если вы не сможете платить, то банк просто продаст недвижимость.




Ипотеку получить сложно даже при хорошей кредитной истории, так как речь идет о большой сумме. Если КИ плохая, то процесс в несколько раз сложнее. Поэтому и первоначальный взнос, и залог так важны.

Что же делать в такой ситуации? Не отчаивайтесь, некоторые пути решения есть.

  1. Подайте заявку в небольшой банк, название которого менее известно.

Банки, которые стараются привлечь клиентов, идут на уступки, предлагая низкие проценты и не проверяя КИ. Кроме того, новые банки сотрудничают с малым количеством БКИ, поэтому могут не найти негативные сведения о вас. Некоторые кредиторы идут на сотрудничество с ненадежным клиентом сознательно, например, когда нуждаются в наращивании клиентской базы и привлечении внимания потребителей из других банков.

При этом могут быть предъявлены довольно жесткие требования и высокая процентная ставка. Вы можете пойти на этот шаг, если ваш доход позволяет вовремя выплачивать большие суммы ежемесячных платежей. Впоследствии вы сможете воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки, что существенно снизит кредитную нагрузку, подробнее о такой услуге читайте здесь.

  1. Обратитесь в БКИ для получения отчета.

Бывают ситуации, когда в КИ закрадывается ошибка, не по вине заемщика. Получите ваш отчет и в случае неточностей обратитесь в банк, подавший неверные сведения. Запросить кредитное досье и получить его совершенно один раз в год имеет право каждый заемщик. Если вы обнаружили ошибку в отчете, то используйте пошаговую инструкцию по этой ссылке, которая поможет вам быстро исправить ошибку.

  1. Убедите банк, что допущенные нарушения были по объективным причинам.

Вы можете предоставить в кредитно-финансовую организацию документы, подтверждающие, что просрочки случились не по вашей вине. Это может быть, например, справка, подтверждающая, что вы находились на лечении в стационаре, или же документ от работодателя, который отправил вас в срочную командировку.

  1. Оформите ипотеку непосредственно у застройщика.

Многие из них не проверяют кредитную историю и оформляют займ на выгодных условиях.

  1. Постарайтесь исправить КИ.

Для этого возьмите несколько небольших кредитов, например на товары, и вовремя с ними рассчитайтесь. Банки учтут, что последние займы были выплачены без проблем и могут согласиться сотрудничать с вами. Дополнительные советы по исправлению досье вы найдете в данном обзоре.

Получить ипотеку с плохой кредитной историей и без первоначального взноса реально, но если вы не можете сделать это самостоятельно, обратитесь к кредитным брокерам, оплатив их услуги. Однако, и этот способ не обещает стопроцентного одобрения.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.