Избавляемся от ипотеки с наименьшими потерями

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Жилищный кредит – долгосрочный и продуманный шаг. При получении займа люди взвешивают все за и против, прогнозируют развитие событий на ближайшие 10-20 лет. Разумеется, такие сроки осилит не каждый человек.

Многие уходят в декрет, других увольняют с работы, третьи просто разводятся, поэтому остро стоит вопрос о разделе имущества. Как выгодно закрыть жилищный заем с минимальными затратами для себя и в строгом соответствии с законодательством?

Что можно сделать

Для закрытия ипотечного договора придется приложить столько же усилий, как и для его подписания.

Есть масса способов избавиться от сделки:

  • Рассмотреть дело в суде

Отказ от погашения чреват разбирательством в суде. Тогда первым исковое заявление подаст банковское учреждение, а решение будет не в пользу клиента. При этом важно поступить разумно, чтобы в будущем не было проблем.

Для начала не стоит игнорировать звонки менеджеров и коллекторских организаций. Если вносить в кассу даже 10% от платежа, то это покажет лояльность заемщика, его порядочность. Просто на данный момент времени у него сложилась тяжелая финансовая ситуация.


Когда закрывать долг больше нет средств, можно перестать платить вовсе, но, желательно, подать в суд заявление о признании себя банкротом. Эта процедура имеет свои плюсы и минусы. При положительном исходе дела задолженность будет списана в счет распроданного имущества клиента.

  • Реструктуризация от банка

Закрыть ипотеку этим подходом не получится, зато можно значительно сократить платежи. Максимальный срок – 12 месяцев. За это время будет снижена ставка, также можно продлить срок обслуживания долга, что обязательно скажется на взносе.

  • Продажа жилья

Это кардинальный метод. В этом банк помогать не будет. Скорее учреждение станет контролировать операцию на всех её этапах. Продажа квадратных метров с обременением – длительная сделка, которая у обычных покупателей не вызывает энтузиазма.

Заёмщики в этом случае ставят низкую цену, чтобы привлечь людей, как правило, ниже рыночной. Иногда её даже не хватает на погашение задолженности.

  • Цивилизованная аренда

Отличный способ избавиться от задолженности с наименьшими потерями. Есть ряд посреднических компаний, которые помогут провернуть сделку, где должник становится арендатором в своей же собственной квартире. Тогда происходит переуступка долга, меняется собственник.


Платеж по аренде в разы ниже, чем по кредиту, но схема работает на 5 лет, не более. После семье опять придется искать имущество.

  • Рефинансирование

В условиях рыночной конкуренции банки из года в год снижают процент по кредитам. И если у человека в договоре стоит плавающая ставка, а банк – серьезная компания, то процент также будет планомерно снижаться. В противном случае пора искать новый источник финансирования для ипотечного займа.

Если сменить финансовое учреждение, то можно выиграть в условиях обслуживания: срок, ставка, дата погашения. При желании, можно даже соединить несколько кредитных линий в одну.

Когда денежные трудности носят временный характер, то проще поискать иные источники дохода или провести реструктуризацию/рефинансирование. Законный отказ от ипотечного займа не решит проблему с имуществом, скорее всего от него придется избавится.

Продажа квартиры или дома, полученных при помощи валютных кредитов, невыгодна покупателям в силу стоимости валюты, выросшей за последние годы. И тогда человек рискует потерять не только жилье, но и потраченные платежи вкупе с первоначальным взносом.

Пережив трудные времена, можно опять гасить ипотеку по графику, приближая тот час, когда квадратные метры перейдут в личную собственность.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью.
Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.