Как можно избавиться от валютной ипотеки

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

В России ипотеку можно оформить в российских рублях и в валюте (доллары, евро, японские иены, франки). Если вы получаете доход в иностранной валюте, то желательно выбрать жилищный заем именно в ней. Ставки по таким заемам всегда ниже. Тем не менее, вопрос – как можно избавиться от ипотеки, взятой в валюте – сегодня один из наиболее актуальных, связано это с экономической ситуацией в стране. С жилищными кредитами, оформленными в российских рублях, все более стабильно.

Люди подписывают договоры валютной ипотеки, так как это дает возможность снизить стоимость заема за счет разницы курсов валют. Жилищные кредиты являются долгосрочными, предсказать поведение какой-либо валюты в течение такого большого промежутка времени просто невозможно. Поэтому решение кредитополучателей выиграть на колебаниях курсов валюты займа и валюты получаемых ими доходов довольно рискованно.

Ранее валютная ипотека была достаточно востребованной, но в условиях кризиса стала выбором лишь покупателей дорогой и элитной недвижимости. Если человек оформляет заем на небольшой срок, курс рубля стабилен, то небольшая процентная ставка позволяет хорошо сэкономить.


Благодаря жилищному кредиту в валюте можно купить недвижимость гораздо дешевле (по рублевым договорам предусмотрены ставки в среднем 11-15%, а по валютным – 8-10). Однако большинство населения России продолжает доверять займам в российских рублях (самые выгодные кредиты в национальной валюте рассматриваются в этой статье).

В случае усиления валюты можно понести материальные убытки. Кроме того, в случае просрочки можно легко испортить свою кредитную историю. О том, стоит ли сегодня заемщикам по валютным кредитам опасаться за свои КИ, читайте в этой статье. Поэтому оформлять такие займы следует только тем, кто получает заработную плату в иностранной валюте.

В условиях роста курса, ухудшения экономической ситуации в стране, заемщики начинают задумываться о досрочном погашении. Не обязательно сразу гасить весь долг, можно просто снизить объем имеющихся обязательств.

Один из популярных способов решения проблемы – изменить валютный ипотечный кредит на рублевый, по действующему курсу ЦБ РФ. Конечно же, ставка значительно вырастет, но зато заемщик будет застрахован от валютных рисков. Процедура реструктуризации ссуд в валюте на рублевые возможна во многих банках. Она производится на дату заключения дополнительного соглашения к основному кредитному договору, остаток задолженности переводится по курсу Центрального Банка именно в этот день, а не в тот, когда было подано заявление.

Есть банки, которые предлагают услугу рефинансирования валютных займов – она является довольно востребованной. Среди таких кредиторов Сбербанк, Райффайзенбанк, ЮниКредит. Однако рефинансирование с пересчетом остатка долга на новую валюту не предполагает обязательных более выгодных условий.

Для оценки выгодности рефинансирования в другом банке или перевода в рубли следует посчитать дополнительные расходы, сопровождающие эту процедуру – повторная оценка залога, перерегистрация договора, комиссия за конвертацию и иные. Процедура обходится довольно дорого, но является привлекательной для всех сторон договора. Подробнее об этой услуге можно почитать по данной ссылке.


Среди основных способов того, как лучше всего избавиться от ипотеки в валюте сегодня, следующие:

  • Полное досрочное погашение. О том, как правильно гасить ипотечный заем раньше срока, вы узнаете из этой статьи.
  • Частичное досрочное погашение, которое даст возможность уменьшить ежемесячный платеж.
  • Реструктуризация ссуды (уменьшение ежемесячного платежа и увеличение срока), отсрочка платежей (оплачиваются только проценты). Больше информации о данной услуге представлено в этом обзоре.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.