Как по ипотеке снять залог и обременение?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Заёмщики знают, что при получении дома или квартиры в кредит, на их жилплощадь накладывается обременение. И хотя собственниками имущества являются клиенты, все же распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению им нельзя.

Многие кредиторы запрещают даже сдавать в аренду жилье или прописывать людей. На все действия нужно брать согласие со стороны отделения. После выплаты долга понадобится убрать запреты по залоговой квартире.

Пакет документов

Бумагами для снятия арестов должник занимается самостоятельно. Ему следует обратиться к кредитору, где получал ипотеку, взять недостающие справки о том, что ссудный счет закрыт, а также заполнить заявление на снятие залога.


Заняться этой процедурой можно сразу после внесения денег на счет и списания кредита. Список документов известен не только менеджерам отделения, но и сотрудникам юстиции.

Понадобятся оригиналы и копии:

  • Заявление на снятие всех арестов с датой и подписью менеджера и начальника отделения.
  • Паспорт клиента и собственников, делается копия всех страниц, включая информацию о регистрации. Если все владельцы жилья не смогут подойти в государственное учреждение, то необходимы их нотариально заверенные копии, а также доверенность.
  • Договор ипотеки или закладная, 1 экземпляр которой хранится у ипотекодателя.
  • Договор по ссуде вместе со справкой о полном выполнении кредитных обязательств.
  • Бумаги на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
  • Чеки об оплате государственной пошлины.

Узнать сумму, да и получить саму квитанцию можно в Росреестре или в отделении Сбербанка. Там же следует провести и оплату денежного сбора.

Действия заёмщика

Для того чтобы снять обременение по ипотеке, следует выполнить следующую процедуру.

  • Для начала расторгнуть страховой договор, если имеет место досрочное закрытие суммы.
  • Для снятия арестов весь пакет документов направляется в юстицию (Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии либо в офис Многофункционального центра предоставления госуслуг). В присутствии всех собственников вышеуказанные бумаги подаются в учреждение.
  • Далее следует проверка, на которую уходит до пяти рабочих дней, без учета выходных. Это позволит снять запреты на жилье, об этом будет свидетельствовать запись в ЕГРП (Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

  • При желании владелец квадратных метров может запросить выдачу права собственности на новом бланке, где уже не будет пометки о том, что квартира была обеспечением по займу у банка.
  • На это нужно время, как правило, не больше месяца. Если в новом договоре нет необходимости, то можно оставить и старый. Чтобы опровергнуть пометку на страницах, достаточно запросить выписку из ЕГРП.

После сделки с банковской организацией менеджеры отделения помогут вывести имущество из-под ареста, проконсультируют по поводу проведения процедуры. Они уполномочены рассказать о том, куда дальше обращаться, что при себе нужно иметь и как долго все будет происходить.

И хотя закрыть сделку по ипотеке после погашения всей суммы можно в любое время, затягивать эту операцию не нужно. По истечению длительного периода времени будет труднее это сделать, так как в банке все бумаги передаются в архив, поэтому понадобится время на их поиск.

Запреты, в свою очередь, не позволят провести сделку по реализации имущества. А когда понадобится продать жилье, то придется выделить время и на вышеуказанную процедуру.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.