Как по военной ипотеке купить квартиру?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Обеспечение жильем разных категорий жителей страны, включая и военнослужащих, считается приоритетной задачей социальной политики РФ. Если раньше квадратные метры выдавались по очереди, то сейчас можно приобрести жилье по государственной программе.

Суть военной ипотеки в том, что каждому служащему предоставляется индивидуальная программа по займу. И при её согласовании в учет берут различные льготы.

Из её преимуществ стоит отметить тот факт, что фактически все расходы по оплате ипотечного займа будет нести государство и его ведомства, вам же нужно будет оплачивать только проценты. Либо, если вы хотите приобрести недвижимость дороже, чем это предусмотрено условиями программы, то недостающую сумму вы выплачиваете самостоятельно.


Как оформить

Программа работает более 10 лет. Технически, каждый соискатель заключает с банком обычный договор кредитования вместе с ипотекой. Но вот первоначальный взнос выплачивается из бюджета. Следующие платежи ложатся на Министерство Обороны РФ.

Для получения такой ссуды следует выполнить ряд манипуляций:

  1. Подать рапорт для вступления в систему накопления. Все данные участника записываются в специальный реестр. Главное правило для военных – это долгосрочная служба. Офицеры подавать такое прошение не обязаны.
  2. Документы передаются в вышестоящую инстанцию ФГКУ «Росвоенипотека», все будет тщательно проверятся. В итоге перечни попадают в Департамент жилищного обеспечения.
  3. В течение 3-х месяцев соискатели получают письмо с индивидуальным регистрационным номером. На имя человека будет открыт счет, куда ежемесячно будут поступать средства.

Государство перенаправляет рубли на счета каждый год, в течение 20 лет. Воспользоваться сбережениями можно после 3-х лет непрерывного участия в программе.


Нужно заметить, что всю сумму можно пустить не только на покупку квартиры по военной ипотеке, но и на расходы по собственному усмотрению.

Условия займа

На сайте rosvoenipoteka.ru у каждого военного есть свой персональный аккаунт. Если интересует сумма остатка средств, то можно направить запрос прямо из личного кабинета. Ответ дадут в течение месяца.

Заем можно получить на следующих условиях:

  • сумма – до 3 млн. рублей;
  • размер накоплений – 260141 руб.;
  • первый взнос – от 10% и более;
  • возраст – от 25 лет до 45 лет (на дату последнего платежа);
  • срок займа – 3 года.

Купленное жилье можно использовать по личному усмотрению. Сдавать в аренду, проживать там лично, но распоряжаться метрами (допустим, продать) только после полного погашения долга. В случае гибели человека или пропаже без вести, начисление бюджетных средств не прекращается, а ими смогут воспользоваться родственники.

Этапы сделки

Процесс приобретения жилья с государственной помощью осуществляется в несколько этапов:

  1. Получение свидетельства о праве участия в системе накоплений.
  2. Поиск жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.
  3. Одобрение со стороны банка по выбранным квадратным метрам.
  4. Сбор документов и подписание кредитного договора.
  5. Заключение соглашения по жилищной программе с государственной компанией ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 рабочих дней, оно действительно в течение полугода.
  6. Перевод денег в счет первоначального взноса по ссуде из бюджета.
  7. Оформление купли-продажи у нотариуса, договора ипотеки.
  8. Передача имущественных прав по акту приема-передачи.
  9. Регистрация права собственности в государственном реестре.

Обращаем ваше внимание на тот факт, что далеко не все банковские организации работают с военной ипотекой, их перечень ограничен, ознакомиться с ним можно по ссылке. Как правило, сюда относятся банки с государственным участием в активах.

Мы рекомендуем сначала подобрать банк, в котором вам было бы выгодно кредитоваться, и только после этого приступать к поиску подходящего объекта недвижимости. Дело в том, что у всех компаний есть свои собственные критерии оценки жилья, и если выбранная вами квартира по каким-либо причинам не понравится банку, вам откажут в выдаче кредита.

Помимо этого напомним, что банковские организации не работают с заемщиками, у которых испорчена кредитная история. Если в прошлом у вас имеются долги и просрочки, их надо закрыть, а КИ исправить. Как это сделать, мы подробно рассказываем здесь.

При желании военнослужащий может подать прошение в налоговые органы о выплате налогового вычета в размере 13% от понесенных затрат, но это не более 2 миллионов рублей. Возмещение также можно получить и за затраты на ремонт, отделку приобретенной квартиры.

Для семейных пар с детьми есть право воспользоваться материнским капиталом, который также можно направить в счет погашения долга. Все эти льготы помогают оформить военную ипотеку на дом или квартиру с наименьшими финансовыми потерями для личного бюджета.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.