Как правильно платить ипотеку в кризис?

Что нужно для рефинансирования кредита.

Кредит – «явление» не столь новое. Но все стороны кредитной сделки сталкиваются все с теми же вопросами: должник – «как погасить займ», кредитор – «как вернуть свои деньги и при этом сделать/оставить клиента лояльным к банку».

Кредит открывает новые возможности, но, вместе с тем, обременяет заемщика серьезными обязанностями. Именно об обязанностях заемщика, а так же – о том, как эти обязанности выполнить, мы и поговорим сегодня. Под обязанностями подразумевается своевременное (ежемесячное или полное) погашение задолженности в полном объеме.

Итак, как погасить заем в условиях кризиса, если нет денег? Все бы ничего, и с погашением не возникало бы никаких трудностей, если бы были средства хотя бы на ежемесячные обязательные платежи.


Но ведь банк смотрел справку о доходах, да и сам человек, перед тем, как брать деньги в долг под проценты, все просчитал до мелочей. Все было нормально, на ежемесячный взнос должно было хватать и хватало, деньги были. Так что же случилось? Варианты могут быть самые разные: потеря работы, проблемы со здоровьем, форс-мажорные обстоятельства… В общем – денег нет, платить нечем. Что делать?

Вариант 1. Можно занять денег, чтобы хватило хотя бы на несколько обязательных платежей вперед.
В идеале – на выплату всей задолженности. Брать еще один займ, чтобы перекрыть прежний, то есть взять рефинансирование? Нет, это плохая идея. Как показывает практика, таким образом вы можете загнать себя в еще большую долговую яму. И выбраться из неё будет уже куда сложнее.

На помощь могут прийти родственники, друзья, коллеги по работе, даже знакомые. Да, бесспорно, попросить дать в долг денег сможет не каждый. Тут, как правило, в качестве препятствия выступает элементарное чувство гордости.

Но, если у вас с человеком хорошие отношения, и вы знаете, что он, скорее всего, не откажет вам, наберитесь решительности и вперед. Это лучше, чем терять квартиру, машину, иметь проблемы с банком, коллекторами и ездить по судам.

Вариант 2. Найти источник дополнительного дохода. Если это не решит всех трудностей с финансами, то, по крайней мере, поможет хоть в какой-то степени. Любой доход, даже минимальный – это лучше, чем вообще ничего.

И если придется занимать денег, то хотя бы меньшую сумму, так как для выплаты какой-то части долга перед банком вы сможете заработать самостоятельно. На нашем сайте есть раздел о поиске обычной работы и заработка на дому

Вариант 3. Налоговый вычет. Если вы взяли ипотеку впервые, то для вас государством предусмотрен механизм налогового вычета. Состоит он из 13% от общей выплаченной суммы по процентам и 13% от стоимости вашей покупки.


Если вы официально трудоустроены, и работодатель заплатил налоги, не менее 13% от стоимости вашего долга, то государство может вам компенсировать эту сумму единоразовым целевым платежом! Так что, если перечисленные выше условия были соблюдены, то вы смело можете обращаться в налоговую службу за дополнительной консультацией.

Даже если будет принято положительное решение по вашему заявлению, то денежные средства вам смогут выплатить, в лучшем случае, через несколько месяцев, но это уже буде хоть какая-то помощь в вашей ситуации. Детали такого вычета читайте на этой странице

Вариант 4. Личные сбережения. Казалось бы, личные сбережения при наличии у человека кредита – это абсурд! Вовсе нет. Предусмотрительные и финансово грамотные люди обязательно имеют хоть какие-нибудь минимальные финансовые сбережения.

Это так называемая «денежная (или финансовая) подушка безопасности». В условиях кризиса и непогашенного кредита, она должна составлять не менее 3-х обязательных ежемесячных платежей по договору.

Если ни один из вариантов, перечисленных выше, не подходит, то тогда не остается ничего другого, как идти на контакт с банком и объяснять ему ситуацию, в которой вы оказались. Тут тоже предусмотрены определенные механизмы регулирования ситуации.

1. Реструктуризация. Она может быть предложена как сотрудником банка, так и лично вами. Если банк пойдет навстречу и признает вашу ситуацию уважительной и таковой, которая действительно исключает возможность вносить деньги, то на какое-то время это решит ваши проблемы. Вы сможете платить меньшую сумму ежемесячно. Одновременно, количество таких платежей будет увеличено.
2. Кредитные каникулы. тоже предусматриваются только в случае серьезных обстоятельств. На определенный промежуток времени вас избавят от обязательных взносов. Это даст вам шанс исправить ситуацию в свою пользу и возобновить выплаты.
3. Продажа залогового имущества – не самый идеальный вариант, но, все-таки, выход. Если вы оформляли заем под залог имущества, то оно может быть реализовано на торгах. В результате, вы избавляетесь от долгов, но остаетесь без имущества. Суммы, вырученной от продажи залогового имущества, может и не хватить для полного погашения задолженности. Тогда имеет смысл дополнительно задействовать варианты, которые были рассмотрены выше.

И в случае реструктуризации, и в случае кредитных каникул, вы не только получите возможность выйти из тупика и встать на ноги, но еще и исключите какие-либо недоразумения и проблемы с банком из-за просрочек по договору.

Можно уберечь себя от сложностей с займом во время кризиса. Главное – знать как. Если застраховать кредит, то в случае, например, потери работы по вине/инициативе работодателя, настает страховой случай, и уже страховая компания берет на себя часть обязанностей перед банком.

Грамотно обращайтесь с финансами, берите ссуду только в случае необходимости, соизмеряйте свои силы, и тогда деньги, даже взятые в долг, станут инструментом для достижения ваших целей, а не тяжелым бременем!

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.