Как рассчитывается страховка по ипотеке?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Вас заинтересовал вопрос о том, как можно самостоятельно рассчитать страховку по ипотеке? В этой статье мы подробно расскажем вам о том, как именно ведется расчет, что нужно учитывать, и какие параметры принять во внимание.

Если вы решите обратиться в любую банковскую компанию для оформления жилищного кредита с участием залогового имущества, то вам обязательно придется оформлять страхование. Ипотечное страхование объекта недвижимости – это обязательное условие для кредитования, целью которого является приобретение жилья.

Такое условие прописано в нашем действующем российском законодательстве. Благодаря такой мере, банки стараются максимально обезопасить крупные денежные средства, которые они выдают своим заемщикам.

Что дает страхование? Оно защищает интересы как самого клиента, так и основного кредитора, позволяя быть обеим сторонам договора уверенным в сохранении имущества. Однако, при возникновении страхового случая получателем страховки будет именно банк, это важно помнить.

Существует несколько видов ипотечного страхования:

  • От всевозможных повреждений и 100% уничтожения недвижимости, на цели приобретения которой выдается кредит. По законодательству она является обязательной. Рекомендуется оформлять сразу же, после получения свидетельства о регистрации права,






  • Страховка жизни и трудоспособности заемщика – это необязательное условие, осуществляется по требованию банка и желанию клиента. Рекомендуется для тех людей, которые находятся уже в преклонном возрасте, либо подвержены хроническим заболеваниям,
  • Страхование титула, т.е. права собственности. Также необязательное, применяется, в основном, при выдаче ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке.

Многие банки предпочитают предлагать своим клиентам не единичную услугу, т.е. страхование по отдельным сферам, а сразу комплексный продукт. Т.е. здесь упор делается не только на сохранение залога, но и на ограждение заемщика от всевозможных непредвиденных случаев.

Чем это выгодно клиенту? В том случае, если вы потеряете работу, либо попадете в больницу на долгий срок, либо вовсе потеряете трудоспособность, и не сможете выплачивать задолженность по своему кредиты, данные затраты возьмет на себя страховая компания.

Какова стоимость оформления страхового полиса? Она зависит от многих параметров:

  • В плане кредита – от общей суммы вашей задолженности, срока возврата и процентной ставки, тарифного плана и коэффициента, который назначает страховщик. Выплата осуществляется раз в год, и при уменьшении остатка долга, будет также уменьшаться платеж. При досрочном погашении страховка пересчитывается,
  • Жилья – зависит от технического состояния здания, материала перекрытий, срока эксплуатации и т.д. Обычно обходится в 0,3-0,5% от общей суммы полиса,
  • Жизни и здоровья человека – от его возраста, уровня здоровья и профессии. Этот параметр может составить 0,3-1,5%,,
  • Титула – зависит от того, на сколько юридически чистая недвижимость. Составит 0,2-0,7%.

Таким образом, комплексный продукт обойдется вам в 0,3-1,5% и более от страховой суммы. Как она рассчитывается: сумма = Остаток задолженности + (Остаток задолженности * коэффициент (в %) / 100). Если у компании есть отдельные тарифы, то полученный результат нужно умножить на тариф и разделить на 100.

Однако во избежание ошибок расчет страховки по ипотеке лучше доверить профессионалу, который сможет учесть все необходимые параметры вашего кредитования.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.