Как снизить ставку по ипотеке – реструктуризация

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Вы не знаете, как заемщику можно снизить ставку по ипотеке? В сегодняшней статье мы рассмотрим с вами такой способ уменьшения годового процента по жилищному кредиту, как оформление реструктуризации.  

Напомним, что реструктуризация – это изменение текущих условий кредита. Сюда могут относиться такие действия, как:

  • предоставление заемщику отсрочки по выплате процентов (кредитные каникулы),
  • отсрочка по выплате основного долга,
  • продление кредитного периода,
  • уменьшение процентной ставки,
  • снижение минимального ежемесячного взноса.

Чтобы заемщику предоставили данную услугу, он должен обратиться с соответствующим заявлением в то отделение банка, где ему выдавали ипотеку. Заявление заполняется в свободной форме, с указанием всех причин, по которым заемщик нуждается в пересмотре условий текущего договора. Образец такого документа вы найдете по данной ссылке.

Как правило, серьезной причиной для этого может стать ухудшение материального положения, произошедшее не по вине заемщика, например – сокращение на работе, серьезное заболевание, требующее значительных денежных вливаний и др.







Помимо этого, причиной для пересмотра договора может стать и положительная причина, например – возможность досрочно внести значительную сумму в счет покрытия кредита. О выгодном досрочном погашении задолженности подробнее написано в этой статье.

Кроме того, банки часто идут навстречу заемщику и предоставляют реструктуризацию долга в том случае, если в течение срока действия кредита, в семье заемщика родился ребенок. К примеру, в Сбербанке дается отсрочка по выплатам основного долга на период до 36 мес. Если вас интересуют программы этой компании, ознакомьтесь с ними в этом обзоре.

Реструктуризация возможна без проблем в том случае, если заемщик имеет положительную кредитную историю и хороший опыт сотрудничества с кредитором, выдавшим ему жилищный займ. Если вы видите, что уже в следующем месяце не можете справиться с платежом, то сразу же отправляйтесь в банк для написания соответствующего заявления.

Как альтернатива этой услуге — рефинансирование, то есть, оформление нового договора на более выгодных условиях, что поможет снизить кредитную нагрузку. Получить ее можно не в том же банке, где вы первоначально кредитовались, а в стороннем банке.

Как это происходит: например, у вас есть задолженность в Ренессанс Кредит банке, которая была взята под 27% годовых, и для вас выплаты очень высоки. Вы обращаетесь, к примеру, в ВТБ 24, где предлагается рефинансирование под 17% годовых. Здесь вы переоформляете свой долг уже под новую ставку, и выплачиваете оставшуюся сумму под более низкий процент, а значит — уменьшаете свой ежемесячный платеж, и снижаете конечную переплату.

Мы подробно рассказываем о рефинансировании потребительских кредитов здесь, и о перекредитовании ипотеки в этой статье.

Снижение ставки по ипотеке за счет реструктуризации происходит в основном за счет продления срока кредитования или перезаключения договора на оставшуюся (уменьшавшуюся) сумму кредита


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.