Как снизить ставку по ипотеке – реструктуризация

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Вы не знаете, как заемщику можно снизить ставку по ипотеке? В сегодняшней статье мы рассмотрим с вами такой способ уменьшения годового процента по жилищному кредиту, как оформление реструктуризации.  

Напомним, что реструктуризация – это изменение текущих условий кредита. Сюда могут относиться такие действия, как:

  • предоставление заемщику отсрочки по выплате процентов (кредитные каникулы),
  • отсрочка по выплате основного долга,
  • продление кредитного периода,
  • уменьшение процентной ставки,
  • снижение минимального ежемесячного взноса.

Чтобы заемщику предоставили данную услугу, он должен обратиться с соответствующим заявлением в то отделение банка, где ему выдавали ипотеку. Заявление заполняется в свободной форме, с указанием всех причин, по которым заемщик нуждается в пересмотре условий текущего договора. Образец такого документа вы найдете по данной ссылке.

Как правило, серьезной причиной для этого может стать ухудшение материального положения, произошедшее не по вине заемщика, например – сокращение на работе, серьезное заболевание, требующее значительных денежных вливаний и др.


Помимо этого, причиной для пересмотра договора может стать и положительная причина, например – возможность досрочно внести значительную сумму в счет покрытия кредита. О выгодном досрочном погашении задолженности подробнее написано в этой статье.

Кроме того, банки часто идут навстречу заемщику и предоставляют реструктуризацию долга в том случае, если в течение срока действия кредита, в семье заемщика родился ребенок. К примеру, в Сбербанке дается отсрочка по выплатам основного долга на период до 36 мес. Если вас интересуют программы этой компании, ознакомьтесь с ними в этом обзоре.

Реструктуризация возможна без проблем в том случае, если заемщик имеет положительную кредитную историю и хороший опыт сотрудничества с кредитором, выдавшим ему жилищный займ. Если вы видите, что уже в следующем месяце не можете справиться с платежом, то сразу же отправляйтесь в банк для написания соответствующего заявления.

Как альтернатива этой услуге — рефинансирование, то есть, оформление нового договора на более выгодных условиях, что поможет снизить кредитную нагрузку. Получить ее можно не в том же банке, где вы первоначально кредитовались, а в стороннем банке.

Как это происходит: например, у вас есть задолженность в Ренессанс Кредит банке, которая была взята под 27% годовых, и для вас выплаты очень высоки. Вы обращаетесь, к примеру, в ВТБ 24, где предлагается рефинансирование под 17% годовых. Здесь вы переоформляете свой долг уже под новую ставку, и выплачиваете оставшуюся сумму под более низкий процент, а значит — уменьшаете свой ежемесячный платеж, и снижаете конечную переплату.

Мы подробно рассказываем о рефинансировании потребительских кредитов здесь, и о перекредитовании ипотеки в этой статье.


Снижение ставки по ипотеке за счет реструктуризации происходит в основном за счет продления срока кредитования или перезаключения договора на оставшуюся (уменьшавшуюся) сумму кредита

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.