Как вернуть налог на проценты с ипотеки

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Такой вопрос, как вернуть налог с ипотечного заема на проценты, интересует заемщиков, которые желают максимально сэкономить на жилищном кредите. Чтобы вернуть часть своих денег, нужно получить налоговый вычет. Это сумма, уменьшающая размер дохода, с которого взимается налог.

Подоходный налог (13%), взимаемый с вашей заработной платы, можно вернуть в некоторых случаях. К таким относится покупка жилой недвижимости в ипотеку. Налоговый вычет получают и по стоимости жилья, и по процентам, которые вы выплачиваете по ипотечному заему. Обычно налоги по выплаченным процентам возвращают позже. О возврате подоходного налога при покупке квартиры вы можете прочитать в этой статье.

Сумма вычета (лимит до 3 млн рублей) уменьшает налогооблагаемую сумму, с которой и удерживается налог. Заемщик по ипотеке может вернуть только то, что было заплачено в виде налога, до 13% от фактически выплаченных процентов по кредитному договору. Получить больше, чем вы заплатили налогов, вы не сможете. Возврат возможен только один раз и за одну единицу жилья.

По количеству лет вычета ограничений нет. Максимальный размер возврата по ипотеке равен 390 000 рублей (и 260 000 при покупке недвижимости).




Чтобы посчитать размер возврата по вашему кредиту, можно воспользоваться специальными ипотечными калькуляторами с такой функцией. Их можно найти на многочисленных сервисах в сети интернет.

Чтобы получить вычет быстро и без проблем, нужно собрать определенный пакет документов. Уточнить перечень бумаг можно, например, в налоговой инспекции.

Приблизительный пакет бумаг выглядит вот так:

  • выписка из ЕГРП – Единого государственного реестра прав
  • договор о покупке жилой недвижимости
  • акт приема-передачи
  • кредитный договор по ипотеке
  • платежные документы (чеки и квитанции)
  • бумаги, подтверждающие внесение процентов по жилищному заему.

Получение вычета производится двумя способами:

  • в конце года, за который делается расчет вычета (вернуть всю сумму)
  • в течение года, за который делается расчет вычета (при этом не доплачивается налог и получается вычет у работодателя или налогового агента. В случае с работодателем, он просто не будет удерживать с вас подоходный налог).

Если недвижимость находится в общей долевой собственности, то сбавка распределяется между владельцев в соответствии с их долями. Передача своей части вычета другому участнику ипотечного заема невозможна. При общей совместной собственности распределение производится по желанию владельцев, написавших соответствующее письменное заявление и предоставивших нужные документы в налоговую инспекцию. Вычет может достаться только одному владельцу.

Для получения вычета за 2016 год бумаги можно подавать уже с первого рабочего дня следующего года. Вернуть налог с ипотечного займа на уплаченные проценты может любой заемщик, это право закреплено государством в статье 220 НКРФ за всеми теми, кто отчисляет подоходный налог.

Дополнительно предлагаем ознакомиться с лучшими предложениями по ипотеке в этом году, которые представлены в этой статье.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.