Какая нужна зарплата для оформления ипотеки в Сбербанке?


К нам на сайт поступил вопрос: Подскажите, пожалуйста, какая нужна официальная зарплата для оформления ипотеки в Сбербанке: сколько нужно зарабатывать? Есть официальное место работы, но з\п при этом весьма небольшая. Вот интересуемся — какой она должна быть, чтобы внести начальный взнос, вовремя оплачивать все. Да и вообще, чтобы нам все это оформили.

Отвечаем: как верно указал в своем вопросе наш читатель, от уровня заработной платы заемщика действительно очень многое зависит. В частности, от этого показателя будет находиться в прямой зависимости те условия ипотеки, которые вам смогут оформить, в частности — период кредитования и максимальная сумма.

Напомним вам, что согласно нынешнему российскому законодательству, размер ежемесячного платежа не должен превышать 40% от уровня вашей заработной платы. При этом, от зарплаты вычитаются ежемесячные отчисления по действующим кредитам, алиментным и другим обязательствам, если они у вас есть.

В Сбербанке России при подаче заявке от потенциального заемщика учитываются только официальные доходы, т.е. та цифра, которая указывается вашим работодателем или бухгалтером в справке по форме 2-НДФЛ. В том случае, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность документально, ваши шансы на одобрение заявления очень малы.







В среднем ежемесячный платеж по жилищному кредиту в данной организации составляет 20-25 тыс. рубл. Соответственно, чтобы вам одобрили жилищный кредит, необходимо иметь доход не ниже 40-45 тыс. рублей ежемесячно.

Что делать в том случае, если доходов не хватает? Есть несколько вариантов:

  • Вы можете уточнить в отделении, будут ли приниматься во внимание дополнительные доходы, например, от наличия ценных бумаг, депозита, от сдачи недвижимости в аренду, от работы по совмещению и т.д. Чем больше документов, подтверждающих вашу материальную обеспеченность, вы предоставите, тем больше будет одобренная вам сумма,
  • Попробуйте найти созаемщиков, в Сбербанке разрешено приведение до 3-ех человек. Их доходы будут приплюсовываться к вашим, что приведет к повышению общего размера кредита. Обратите внимание, что супруг\супруга становятся созаемщиками по договору автоматически,
  • Вы также можете предоставить банку залог в виде уже имеющейся у вас в собственности недвижимости или же приведите поручителя. Все это повысит ваши шансы и лояльность банковской компании.

Таким образом, мы подробно ответили на вопрос о том, какой доход необходим для получения ипотечного кредита в Сбербанке, и что делать, если вашей собственной з\п не хватает для покупки жилья.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.