Какое жилье подходит под ипотеку?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Для многих наших читателей является актуальным вопрос о том, какие квартиры на данный момент подходят под ипотеку? Как подобрать жилье, которое будет соответствовать банковским нормам и требованиям? Ответы вы найдете далее в нашей статье.

Итак, на сегодняшний день для большинства людей проживающих в России, приобретение недвижимости по программе ипотечного кредитования является единственно возможным вариантам для того, чтобы избавиться от аренды, и получить в собственность несколько десятков квадратных метров.

Как происходит процесс получения ипотеки на недвижимость:

  • Вы просматриваете имеющиеся предложения по продаже квартир в вашем городе или регионе, это может быть как первичный, так и вторичный рынок,
  • Найдя несколько приемлемых вариантов, вы определяетесь с примерной суммой, которая вам понадобится,
  • Далее вы смотрите уже предложения банков, которые подходят под ваш тип недвижимости. К примеру, если вы хотите приобрести новостройку, то для этого можно воспользоваться гос.программой, о ней мы рассказываем здесь,






  • Выбрав банковскую компанию, вы подаете заявку и собираете минимум необходимых документов – паспорт, трудовую книжку, справку о доходах,
  • Если ваша заявка была одобрена, то вам дается время на подбор подходящей недвижимости и сбор бумаг уже на нее.

Многие люди, занимаясь подбором квартиры, нередко совершают ошибки по причине того, что они не знают – а какие квартиры подойдут для жилищного кредита, что нужно учитывать при выборе? При этом они тратят множество времени и сил на варианты, которые не пройдут проверку банка.

Каждый банк в индивидуальном порядке решает, какая недвижимость подходит под кредитование, а какое нет. Однако есть и общие ограничения, в частности:

  • Дом не должен быть признан ветхим и подлежать сносу,
  • Не допускается расположение квартиры в двухэтажных и частных домах,
  • Дом не может быть предназначен для реконструкции с отселением.

Крайне неохотно кредитуют: блочные и панельные «хрущевки», здания общежития или гостиничного типа, а также квартиры, которые располагаются на первом этаже, последнем или же в подвале. Получить информацию о том, подлежит ли дом сносу или расселению можно в администрации вашего города.

Возраст здания: период эксплуатации постройки, в которое размещено жилье не может превышать 70% от нормативного срока службы по строительному паспорту. Такие данные можно получить:

  1. в режиме онлайн бесплатно ( порталы «Где этот дом», «Тип дома», «Неспроста», «Дома Москвы» Wikimapia),
  2. путем обращении в Росреестр через их оф.сайт (стоимость 150 рублей, ответ придет через 5 дней),
  3. через личный запрос в БТИ (стоимость до 900р., делать тех.паспорт будут месяц).

Что касается конструктивных особенностей, то здесь важна конструкция дома. Не допускается наличие деревянных перекрытый кровли или фундамента, опасными считаются установленные газовые колонки. По этой причине под ограничение подпадают многие «сталинки» и деревянные дома.

По внутренней комплектации квартиры: чтобы квартиры подошла под ипотеку, она должна быть полностью пригодна для проживания. Обязательно удовлетворение первичных потребностей в:

  • коммуникациях,
  • сантехнических приборах,
  • подключении к системе отопления,
  • нагревательных приборах,
  • окнах,
  • входной и межкомнатных дверях,
  • плите,
  • покрытиях напольных, настенных и потолочных, которые соответствуют техническому плану помещения.

При подборе квартиры, лучше уточнить в банке его конкретные требования к жилью, которое подойдет для ипотеки.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.