Подорожает ли в 2017 году недвижимость?


В связи со сложившейся нестабильной ситуацией на рынке сегодня многие интересуются, когда в России в 2017 году подорожает недвижимость, и будет ли подорожание вообще. Чтобы ответить на этот вопрос нужно учитывать множество факторов: рост доллара, отношение к РФ в мире, покупательская способность населения, инвестирование в недвижимость и кризис.

С ростом курса доллара могут увеличиться цены на недвижимость. Цена в долларах остается на прежнем уровне, но при пересчете на российский рубль она слишком выросла. Ожидается, что и в начале 2017 года доллар продолжит расти, а соответственно в эквиваленте на рубли недвижимость подорожает.

Сегодня, когда рубль является нестабильной валютой, многие предпочитают перевести свои сбережения в валютные счета и депозиты или вложить их в недвижимость. Из-за падения рубля снижается покупательская способность граждан в национальной валюте, поэтому, учитывая то, что тенденция может продолжиться, многие уже сейчас закрывают свои рублевые вклады и вкладывают их в надежный вариант – недвижимость.

Вложение денежных средств в валютные депозиты или недвижимое имущество позволяет не только сберечь их, но и приумножить. О мультивалютных вкладах мы подробно рассказываем здесь.




В любом случае ипотеку лучше всего брать в рублях, даже если предположить, что национальная валюта будет продолжать падать, а цены на жилье расти. Что делать в том случае, если вы оформили валютную ипотеку, можно прочесть в этой статье.

По прогнозам экспертов, в новом году условия по ипотеке станут еще более привлекательными, а предложение на рынке недвижимости будет превышать спрос. Какими выгодными программами ипотечного кредитования можно воспользоваться, вы узнаете на этой странице.

Пониженный спрос означает снижения цен, так как у населения России сейчас наблюдается не просто снижение платежеспособности, а переход некоторых из среднего класса по доходам в низкий. Многие оказываются за чертой бедности, т.к. их доходы равны или превышают расходы, люди вынуждены отказывать себе даже в покупке дорогих продуктов или одежды, не говоря уже о недвижимости.

Если учитывать и вспомнить ситуацию кризиса 2008 года, то там как раз таки недвижимости подешевела примерно на 35%. И сейчас мы наблюдаем примерно ту же картину — во многих регионах «замораживаются» стройки, застройщики снижают цены на уже готовое жилье, только чтобы «отбить» свои затраты, а на вторичные квартиры и дома снижение цен достигает 30-35%.

Так что есть вариант, подождать и посмотреть, как будут развиваться события. Если вы планировали в 2017 году продать свою недвижимость, то сейчас не лучшее для этого время, а вот для покупки — самый удачный момент.