Можно ли продать банку квартиру

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Вы хотите узнать, можно ли продать свою квартиру банку? Отвечаем: можно, но только в том случае, если она служила обеспечением для какого-либо кредита, оформляемого в одном из его отделений. 

Рассмотрим данную ситуацию на конкретном примере: допустим, вы брали целевой или нецелевой ипотечный кредит под залог своей недвижимости. Вы как добросовестный заемщик исправно платили по кредиту, а затем ваше материальное положение резко ухудшилось, и единственная возможность продолжать вносить платежи – это передать залог банку на продажу, погасить задолженность и на остаток средств подыскать другое жилье.

Другой вариант – если вы приобрели квартиру в своем городе по ипотеке, а через некоторое время обстоятельства вынуждают вас переселиться в другой регион. В этом случае вам нет смысла платить за квартиру, в которой вы не сможете жить, и поэтому ее также можно переоформить на банк.

В обоих случаях банку выгодно пойти вам на встречу и самостоятельно заняться реализацией жилья, т.к. таким образом он не потеряет свои деньги, и сохранит себе клиента с положительной кредитной историей. Помните, что нельзя самостоятельно проводить операцию купли-продажи с квартирой, которая является кредитным обеспечением, это нарушение кредитного договора.







Все изменения должны происходить под строгим контролем банковского специалиста. Без разрешения банка вы не сможете продать квартиру по той простой причине, что её владельцем является банк, и закладная на жилье находится также у него.

Есть два варианта продажи квартиры в ипотеке: либо вы находите покупателя сами, либо передаете это дело банку. Второй вариант более предпочтителен, т.к. он освобождает вас от сбора бумаг, оценки недвижимости и поиска покупателя. Все, что вам нужно — это вовремя выписать из квартиры себя и свою семьи, т.к. без этого продажа недвижимости будет невозможной, подробности вы найдете здесь.

К примеру, такая практика очень активно реализуется в банке ВТБ 24, где на официальном сайте есть витрина залогового имущества. Покупателям выгодно приобретать такое жилье, потому что оно юридически «чисто» оформлено, и для него действует специальная программа кредитования со сниженной ставкой, подробности в этой статье.

Надеемся, наша статья помогла вам определиться с вопросом, можно ли продать квартиру банку


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.