Можно ли взять одновременно несколько ипотек?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Кредитование – это большие риски не только для банка, но и для клиента. Два договора планомерно увеличивают опасность вдвойне. Ситуации у людей разные, кому-то надо получить сразу два жилищных займа, и на это есть все средства.

Важно понимать, а реально ли подписать два соглашения одновременно в одном или разных организациях? И что для этого нужно?

Технические моменты

При выполнении ряда условий и финансовой стороны вопроса, вполне можно заполучить две линии кредитования. Не стоит полагать на то, что служба безопасности не заметит обращение клиента в другие учреждения. Как правило, все действия кандидата на ипотеку и банкиров четко фиксируются в БКИ.

В свою очередь учреждения запрашивают данные о качестве погашений предыдущих займов, количестве обращений людей в банки и по какому вопросу. Заемщик ручается за всю информацию, предоставленную в анкете, так как ставит свою подпись и предоставляет согласие на проверку.

Не нужно портить запись дела в Бюро, снижать качество своей кредитной истории. Заранее необходимо рассказать кредитору о количестве и качестве непогашенных ссудных линий. При наличии высокой заработной платы, можно получить деньги на жилье не только в одном, но и в различных учреждениях в один день.


Дополнительно придется собирать два пакета бумаг, заполнять 2 анкеты. Не стоит забывать про расходы. Они также увеличиваются вдвое, включая и две суммы на оплату первого взноса.

Требования кредитора

Но не во всех учреждениях можно взять несколько ипотек одновременно. Допустим, ПАО «Сбербанк России» требует для начала подать 1 заявку на получение. После выдачи первой ссуды рекомендуют претендовать на подписание второго договора.

Получить кредитную линию можно на следующих условиях:

  1. Высокий официальная заработная плата.
  2. Ежемесячные затраты на покрытие займов не должны выть выше 45% от размера семейного бюджета (это не только банковское требование, но и условие Агентства ипотечного жилищного кредитования РФ).
  3. Безупречные созаемщики, поручители, у которых нет неоплаченных кредитов в других банках.
  4. Хорошие платежные записи в БКИ.
  5. Достоверная информация в анкете.
  6. Стабильная работа.

Так может случиться, что доходов человека для получения двух ссуд, по мнению банка, будет недостаточно. В таком случае можно показать специалистам документы, которые бы подтверждали дополнительные доходы:

  • выписка по карте,
  • справки о наличии вкладов и получении дивидендов.
  • если сдаете жилье – подтвердите все операции документально.
  • устроились на вторую работу – дайте трудовой договор.

Как вариант, можно привлечь дополнительного созаемщика, тогда менеджер станет учитывать доходы 2-го лица. Когда официального дохода семьи достаточно, то банкиры идут навстречу.


По правилам кредитования на любой согласованный лимит будет составлено новое соглашение. Нельзя при получении второго займа заложить в ипотеку приобретаемое жилье.

Тогда в банк стоит предъявить имущество кандидата на ссуду, созаемщика или поручителя, которое находится в собственности еще до подписания договора. Именно в такой последовательности можно будет надеяться на двойной кредит.

Между делом при выдаче нескольких ипотечных займов сразу финансовые аналитики обращают внимание на культуру общения, внешний вид, состояние здоровья всех участников сделки. Но и в этом случае нельзя говорить о 100% положительном решении.

Каждая заявка от клиента рассматривается в строго индивидуальном порядке, исходя от политики учреждения и дополнительных гарантий возвратности денег. Так что доход нельзя назвать единственным критерием, но при этом он остается главным в глазах банка.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью.
Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.