Налоговый (имущественный) вычет при ипотеке

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Налоговый (имущественный) вычет при оформлении ипотеки в 2017 году – это весомая помощь от государства тем людям, которые при приобретении недвижимости использовали кредитные средства банков или иных финансовых организаций.

Право на использование такого вычета имеют заемщики, которые имеют доходы, облагаемые налогом на прибыль в размере 13%. К ним относятся.

  • Наемные работники, официально трудоустроенную и получающие «белую» зарплату. При совместительстве работник имеет право получить вычет со всех доходов;
  • Заемщики, имеющие иные доходы, кроме заработной платы – доход от сдачи или продажи имущества, ценных бумаг и т.д.

  • Пенсионеры, за 3 года до подачи заявления на выплату работавшие и платившие налоги с зарплаты;
  • Члены семьи, где работает только один собственник квартиры. Если жилье оформлено в долевую собственность, в частности — на детей, то за них могут получить вычет родители.

Не имеют права на получение вычета следующие категории:

  • неработающие пенсионеры,
  • люди, не являющиеся гражданами РФ,
  • предприниматели, работающие по «упрощенке»,
  • также заемщики, состоящие с продавцом квартиры в семейном родстве или являющиеся сослуживцами ( начальник-работник).

Важно, чтобы кредит был целевым, т.е. в договоре должно быть четко прописано, что кредит выдавался с целью приобретения квартиры, комнаты, загородного дома и т.д. В сумму вычета входит размер целевого займа, проценты по нему, а также стоимость строительно-отделочных работ, подключение к сетям и водопроводу, если была приобретена недвижимость с черновой отделкой.

Если приобреталась квартира стоимостью менее 2 млн. рублей, то с неё можно получить 13% выплаты, если от 2 млн. рублей и более — фиксированную сумму в размере 260 тыс. рубл. Если купленное жилье стоит меньше 2 000 000, то можно «добрать» налоговый вычет (до 260 000) со следующих покупок недвижимости.

Если жилье приобреталось за кредитные средства, тогда с уплаченных процентов также можно получить 13%. Максимальная сумма налогового (имущественного) вычета при ипотеке в 2017 году составляет 3 млн. рублей.


Получить налоговый вычет можно несколькими способами:

  • Через налоговую
  • Через работодателя.

В первом случае в налоговую предоставляются следующие документы:

  • Заявление на оформление вычета
  • Заполненная декларация по форме 3-НДФЛ
  • Справка 2-НДФЛ
  • Копия паспорта, ИНН, свидетельство о браке и рождении детей
  • Договор купли-продажи, право собственности (документы на купленную квартиру)
  • Копия договора ипотечного займа.

Процесс возврата средств занимает до 3 месяцев. Заявителю нужно сообщить реквизиты банковского счета для перечисления денег.

Во втором случае заявитель выполняет следующие действия:

  • Подать соответствующее заявление в органы ИФНС
  • Предоставить пакет документов в налоговую (список указан выше)
  • Получить уведомление из налоговой и передать его в бухгалтерию по месту работы.

Если вы выберете такой вариант возврата налога, то подавать 3-НДФЛ не нужно. Все расчеты производит бухгалтерия. С вашей зарплаты не удерживается подоходный налог до тех пор, пока сумма этого налога не достигнет 260 тысяч руб.

Вот основные рекомендации по получению налогового вычета при ипотечном займе.

 

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.