Проблемы ипотечного кредитования

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Сегодня часто можно услышать вопрос о том, какие в 2017 году ожидаются проблемы ипотечного кредитования? Есть ли сейчас выгодные программы для заемщиков, как можно снизить свои расходы? Обо всем этом мы и поговорим в нашей сегодняшней статье.

Если рассматривать ипотеку с точки зрения заемщика, то основные проблемы кроются в непомерно высоких требованиях наших российских банках. Большинство из них предоставляют жилищные займы под процентную ставку не менее 10-12% годовых, когда как европейская ипотека начинается от 3% в год.

При этом следует помнить, что в большинстве регионов средний размер заработка составляет не более 20000 рублей. При учете, что средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет порядка 15 тысяч, становится ясным, что заемщику придется привлекать дополнительных поручителей, а также оформлять договор на долгий срок до 20-30 лет, из-за чего его переплата может в 3 и более раз превышать первоначально полученную сумму.

При этом минимальный первоначальный взнос составляет не менее 10-20% от суммы кредита. Именно необходимость внесения первого взноса, чаще всего, и является преградой к тому, чтобы оформить ипотеку, ведь для многих семей накопить 300-500 тысяч не представляется возможным.


Для решения этой проблемы были созданы несколько государственных программ, направленных на предоставление помощи нуждающимся в жилье. Наиболее популярная программа – это «Жилье для российской семьи» и ее подпрограмма «Социальная ипотека«, направленна на разные категории граждан:

  • молодые и многодетные семьи,
  • работники бюджетных сфер,
  • военнослужащие,
  • работники МВД и другие.

Для каждой из категорий предусмотрены особые условия при предоставлении ипотеки, т.е. им полагаются низкие процентные ставки и минимальный первоначальный платеж, который чаще всего оплачивается за счет государства.

Размер субсидии будет зависеть от того, в каком регионе вы проживаете, какая у вас действует средняя стоимость одного «квадрата», от состава семьи и т.д.

Кроме того, есть специальные предложения для:

  1. молодых специалистов, проживающих в Московской области — они могут через АИЖК получить выгодный кредит, где всю сумму основного долга берет на себя государство, а заемщику нужно оплачивать только проценты,
  2. работников РЖД — отработав на одном месте не менее 3-ех лет, они могут претендовать на кредитование по льготным условиям, когда большая часть процентов будет компенсироваться. Подробнее можно узнать здесь,
  3. для многодетных семей, имеющих Материнский капитал, банки также разрабатывают специальные программы, которые позволяют оформить договор под небольшой процент с минимальным первым взносом. При этом сумму МК можно направить на погашение долга,

  4. в некоторых регионах действуют собственные программы поддержки для людей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Такие есть в Саратове, Москве, Казани и т.д. Узнавать о них необходимо в Администрации вашего города.

Таким образом, чтобы решить в 2017 году проблемы ипотечного кредитования, связанные с низкой платежеспособностью населения, государство реализует различные жилищные программы

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.