Как правильно рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Вам необходимо рассчитать предстоящий ежемесячный платеж по ипотечному займу, но вы не знаете подходящей к этому случаю формулы? Мы поможем вам со всеми необходимыми расчетами.  

Первоначально вам нужно посмотреть в условиях своего кредитного договора тип погашения кредита – равными или пропорционально убывающими платежами. Если у вас еще нет договора, смотрите в описании кредита.

Еще перед подписанием договора поинтересуйтесь, каким образом вы будете выплачивать проценты и основной долг банку. О том, какой платеж — аннуитетный или дифференцированный — лучше выбрать, читайте здесь.

Равные (аннуитетные) платежи – одинаковые по своей сумме на всем протяжении периода кредитования. Подробнее о такой системе расчета по заему вы можете прочитать в этой статье.

Для их расчета используется следующая формула.

X = S*k/1 – (1+k)* 1-n, где

S – размер основного долга (величина кредитных средств);

k– 1/12 годовой процентной ставки;

n– срок выплат в месяцах.

Пропорционально убывающие (дифференцированные) – со временем уменьшаются за счет уменьшения основного долга. Их расчет производится в несколько этапов. О том, что такое дифференцированный платеж, расскажет эта статья.




1)      Для начала нужно определить сумму основного долга для каждого месяца. X= S/ 12/ n, где S– это величина кредитных средств, а n – это срок выплат в годах.

2)      Затем рассчитайте сами проценты. В первый месяц вы платите проценты от всей суммы долга, т.е вы S*k, где k – процентная ставка. Во все последующие месяцы вы из этого показателя вычитаете X из первой формулы.

Чтобы вам было легче рассчитать платеж по ипотеке, мы предлагаем вам воспользоваться ипотечным калькулятором в режиме онлайн, которые есть на сайтах практически всех крупных банков. Например, по данной ссылке вы узнаете о том, как воспользоваться специальным калькулятором на портале Сбербанка.

Самый верный способ узнать точный ежемесячный взнос по вашему жилищному займу — обратиться к специалисту выбранной в качестве кредитора компании. Вам предоставят график платежей, который будет составлен в зависимости от того, сколько личных средств вы готовы внести, на какой срок планируете оформить кредит, какая процентная ставка будет действовать именно для вас.

Условия кредитно-финансовых организаций настолько быстро меняются, что иногда онлайн данные запаздывают. Самостоятельно расчет ежемесячных взносов по ипотеке при помощи калькуляторов на сайтах необходим только при рассматривании различных предложений от банков. Это хороший способ определить, в каком банке оформить заем будет выгоднее для вас. Выбрав несколько привлекательных предложений, вы можете отправляться к потенциальным кредиторам для получения точной и актуальной информации.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.