Рефинансирование ипотеки в Сбербанке


Одним из вариантов продуктов и услуг, предлагаемых в Сбербанке России в 2017 году, является рефинансирование ипотеки, оформленной ранее в другом банке. Данный вид жилищного кредита предоставляется при нулевом первоначальном взносе.

В чем преимущество услуги перекредитования? Она позволяет объединить несколько займов в один, что несомненно, весьма удобно для клиента — есть один счет, ежемесячно делается один взнос в строго определенную дату, не нужно путаться и посещать множество отделений. Также можно продлить срок возврата, за счет сниженной ставки уменьшить размер платежа, а значит — и общую перпеплату.

До начала мая текущего года такой услуги в банке и вовсе не было, рефинансирование осуществлялось исключительно для потребительских кредитов. Однако, с недавнего времени здесь появилась возможность переоформления действующей задолженности под залог недвижимости.

Что это значит? Вы можете в рамках программы рефинансирования объединить в один два разных кредита — жилищный и потребительский. При этом заемщикам также предоставляется возможность получения дополнительных средств на личные цели.

Основные условия для рефинансирования:

  • максимальный срок – 30лет,



  • минимальная сумма равна 500 тыс. рубл.
  • максимальная сумма не должна превышать остаток основного долга, а также 80% от стоимости залогового объекта недвижимости,
  • отсутствие комиссий за выдачу и обслуживание займа,
  • не требуется согласие от первоначального кредитора,
  • не нужно получать справку об остатке задолженности.

Важно – на жилое помещение, которое будет являться предметом залога, должно быть получено свидетельство о праве собственности. Обязательным является страхование от рисков утраты/гибели недвижимости, передаваемой банку в залог.

Процентные ставки будут зависеть от того, какую программу вы выберите:

  1. рефинансирование ипотеки — 10,9% годовых,
  2. перекредитование жилищного займа + получение денег на личные нужды — 11,65%,
  3. переоформление ипотеки + потребительского кредита выдается под 11,5%,
  4. жилищный кредит + потребительский + наличные средства — 11,65%.

Обратите внимание, что это минимальные проценты, действующие для зарплатных клиентов. Для всех остальных действуют надбавки к ставке:

  • До погашения действующего долга и подтверждения целевого использования средств +1%,
  • На период до регистрации ипотеки +1%,
  • При отказе от страхования +1%.

Вот подробная таблица процентов:

Требования к клиенту:

Заемщик должен быть в возрасте от 21 до 60 лет, иметь стаж работы не менее 1 года (общий) и на текущем месте работы – не менее полугода. В качестве созаемщиков могут привлекаться физические лица, но не более 3 человек.

Какие собрать документы для рефинансирования:

  • справка с работы для подтверждения трудового стажа не менее 6 месяцев и уровня заработка;
  • копия трудовой книжки;
  • кредитный договор от действующего банка;
  • справка об остатке кредита и отсутствии просрочек.

Скачать анкету можно с оф.сайта банка и заполнить её дома, однако подавать заявку необходимо в отделении банка лично.  О нужных документах рассказано здесь. Заявка на выдачу рассматривается в течение 10 рабочих дней.

Полученный кредит перечисляется на вклад заемщика, затем перенаправляется на указанный счет. Погашение ежемесячно равными платежами.

Вы можете обратиться и в другие компании, которые предлагают подобную услугу, например:

  1. Центр-Инвест банк — ставка от 10,25% в год,
  2. Плюс банк, АктивКапитал банк, — от 10,5%,
  3. Газпромбанк — от 10,75%,
  4. РосЕвроБанк — от 10,9%,
  5. ФК «Открытие«, Абсолют банк, Российский капитал — от 11,25%,
  6. Райффайзенбанк — от 11,5%,
  7. Анкор банк, Дельта Кредит, Союзный — от 11,5%,
  8. ВТБ Банк Москвы — от 11,75% годовых.

Подытожим вышесказанное: если вам необходимо оформить рефинансирование своей действующей ипотеки, то обращаться вы можете не только Сбербанк, но также и в иные компании, предоставляющие для физических лиц такую возможность. Вот советы для заемщиком:


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.