Сколько действует одобрение ипотеки в банках России?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Перед тем оформлять жилищный заем, следует детально разобраться во всех тонкостях процесса. Первым шагом станет поиск подходящего для банка залога, после — сбор бумаг и проведение оценки, а уже потом подписание договора купли-продажи.

Подождав от 3 до 5 дней, кандидат узнает об ответе учреждения. И на этом процедура не окончена. Наступает ситуация, когда человеку нужно оценить все особенности и тонкости сделки получения денег в долг. Срок положительного решения по ипотеке в этом случае составляет от 30 до 120 дней в зависимости от выбранного кредитора.

Оптимизация времени

Большая часть россиян, желающих получить деньги в долг на приобретение квартиры, сначала выбирают объект, после оставляют задаток, а потом направляются в банк. Это нерационально, хотя бы потому, что при отказе человек потеряет выбранное имущество и предоплату.


Решение финансовой организации не всегда на руку клиенту. Либо сумма будет меньше, либо просто негативный ответ. Причин для этого может быть масса: плохая кредитная история, мало заработной платы, нет хорошего поручителя, залог не ликвидный, маленькая сумма для первоначального взноса и так далее.

Уменьшить риски можно, если для начала выбрать банк, после программу кредитования, а уже затем подавать документы на получение предварительного решения. Это позволит рассчитать свои силы, сумму будущего залога, размер ежемесячных платежей, а также получить массу другой полезной информации.

Действие одобрения банка

Предварительный ответ менеджеры дадут в течение 5 рабочих дней. После этого следует подойти в отделение и получить полный пакет документов на сделку, выяснить требования к ликвидности недвижимости, уточнить бумаги для созаемщиков и поручителей. Последнее необходимо, если они обязаны присутствовать в день купли-продажи.

На консультации можно будет узнать, сколько действует одобрение ипотеки от учреждения, т.к. везде он совершенно разный. Ресурс времени, как правило, ограничен 30-120 днями.

Это оптимальный период для поиска имущества и подготовки всех документов. Отсчет начинается не с даты посещения отделения и заполнения анкеты, а с момента выхода на печать протокола кредитного комитета.

Все эти нюансы знает сам менеджер. Если времени не хватило или возникли трудности, то придется подавать заявку на получение решения вторично. Для этого будет подготавливаться уже новый пакет бумаг.


Когда начинать искать жилье

Эксперты считают, что присматриваться к рынку недвижимости нужно в процессе подачи заявки в банк. 90 дней хватает даже городам-миллионикам с их большим предложением квартир и домов.

Иногда проще обратиться к агентствам недвижимости, если поджимает время. Это позволит быстро определиться с выбором.

Описав личные предпочтения, останется только просматривать фото и ходить на просмотры квадратных метров. Так удобно, но дорого. Банки с недавних пор такие расходы не финансируют, так что придется нести затраты со своего кармана.

Когда все готово для будущей сделки, самое время к сотруднику отделения и передать документы по операции для согласования. Тогда проводится оценка, подаются правоустанавливающие бумаги для одобрения страховой компании.

Все участники процедуры: поручители, продавцы, будущие заёмщики, созаемщики оговаривают время у нотариуса, а после присутствуют на подписании всей банковской и небанковской документации.

Важно помнить, что только после регистрации процесса в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (сокр. — Росреестре), продавец получит деньги за реализованное жилье. На это отводится до 3-х дней.

В связи с тем, что ипотека сама по себе сложная операция, учреждения дают одобрение по ипотечной заявке на длительный период. Это позволяет все этапы соглашения тщательно взвесить и продумать, чтобы не было в будущем сюрпризов.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.