Стоит ли брать ипотеку при падении рубля?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Если вы в ближайшее время планировали приобретать недвижимость, то вы сейчас наверняка задумались о том, что стоит ли оформлять кредит в то время, когда рубль теряет в цене? Единственного верного ответа на этот вопрос нет, но большинство аналитиков говорят о том, что сейчас оформлять жилищный займ не стоит. И вот почему.

В середине декабря прошлого года на совещании представителей ГосДумы и Центрального Банка России было принято решение о повышении ключевой ставки до 11% годовых. К слову, еще в начале 2015 года она составляла 7-9% годовых, подробности — здесь.

Под данную ставку берут кредиты у ЦентроБанка все остальные банки, а затем предлагают эти деньги населению. Конечно же, перед этим, коммерческие банки повышают ключевую ставку на тот размер, который они желают получить в виде прибыли.

Что это означает для нас, как для заемщиков? Простой пример: раньше банк брал кредит под 7% в год и предлагал населению ипотеку под 10-14% в год. Сегодня коммерческий банк берет деньги в ЦБ под 11%, и, соответственно, населению будет предлагать кредитные средства уже под 13-17% в год минимум. Прочесть об ипотечных займах можно здесь.




Естественно, что для простых граждан такая переплата окажется неприемлемой, если не сказать неподъемной – изначальная стоимость жилья будет увеличена в 2-3 раза! К слову, сейчас средний размер ежемесячного платежа по ипотеке составляет 25-30 тыс. рубл., теперь же эта сумма может составлять около 40 тыс. рубл. Расчет платежа — в этой статье.

Однако, есть несколько вариантов для увеличения привлекательности кредита:

  • Попробовать принять участие в государственной программе субсидирования части кредита. Льготная программа действует до конца текущего года, принять в ней участие можно в том случае, если вы хотите купить жилье на первичном рынке стоимостью не более 8 млн. рубл. Клиенту смогут предложить ставку в 10-12% годовых, подробнее читайте здесь.
  • Для молодой или многодетной семьи, работников бюджетной сферы, муниципальных и государственных учреждений, а также иных категорий, признанных официально нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для них предусмотрена особая Социальная ипотека, предлагаемая под минимальную ставку от 9,9% в год, полные условия описаны в этой статье.
  • У многодетных семей хорошим подспорьем может стать материнский капитал. Мы подробно рассказываем о том, какие банки предлагают ипотечные займы под средств МК на этой странице.

Если вы оказались в ситуации, когда жилищный кредит вам все же нужна, то вам стоит подождать хотя бы до конца весны — начала лета 2016 года. К этому времени спрос на жилье значительно сократится, и цены пойдут вниз.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.