Уменьшатся ли цены на недвижимость в 2017 году


В связи с последними событиями, происходящими в России, многие из нас начинают активно интересоваться тем, будут ли цены на недвижимость уменьшаться в 2017 году? Ведь многие эксперты в унисон советуют инвестировать свои свободные денежные средства именно в нее! 

К сожалению, сейчас трудно дать прямой ответ на этот вопрос. Причина этому – крайняя нестабильность российской экономики в целом и национальной валюты в частности.

Рынок недвижимости всегда очень чутко реагирует на события, происходящие в стране. В кризис, как правило, спрос на жилье снижается, и, соответственно цены на него должны снижаться.

Однако в данной ситуации имеют место быть непомерно высокие, даже раздутые цены на квартиры, в особенности это касается Москвы и Санкт-Петербурга. Стоимость жилья в этих регионах была очень высокой задолго до кризиса, и даже если она начнет отыгрывать назад, все равно процесс этот будет очень медленным.


Другой момент, ставящий под сомнение снижение цен – это стоимость импортных расходных материалов, которая начиная с Нового Года будет увеличиваться примерно на 10-15%, плюс к этому повысится стоимость транспортных расходов. В след за повышением этих цен, будет повышаться и стоимость продаж уже готовой недвижимости.

Тем не менее, шанс на понижение цен есть, и вот его основная причина: начиная с 2016 года ключевая ставка постоянно повышалась, и сейчас составила 9,75% годовых, и именно от этой цифры отталкиваются банки при предоставлении кредитов физическим лицам. Для сравнения – еще недавно эта ставка составляла 7-9% годовых. Подробнее об этом здесь

Вслед за повышением ключевой ставки, банки вынуждены будут также поднимать свои ставки, в частности – на ипотеку. Одновременно в январе заканчилось действие программы Льготной ипотеки с государственной поддержкой, о которой мы писали здесь. Россияне в условиях переплаты в 10-15 раз уже не будут брать займы, спрос значительно снизится, и владельцам недвижимости придется снижать цены.

Помимо этого, во многих городах сложилась сложная ситуация с работой и снижением заработной платы, из-за чего горожане стремятся продать вторые и третьи квартиры, а также единственное жилье большой метражности обменять на более скромное. Люди стараются сэкономить даже на самом необходимом, не говоря уже о совершении таких крупных покупок, как недвижимость.

Уже сейчас мы можем наблюдать, как в отдельных регионах спад цен составил около 20% с прошлого года, а в некоторых городах снижение составило более 30%. Больше всего в цене теряет вторичное жилье, новостройки замораживаются, застройщики снижают цены до минимальных, чтобы не остаться в минусе.

Какой из этих вариантов событий будет верным – покажет время. Сейчас мы бы рекомендовали активно инвестировать в недвижимость, которая уже в ноябре начала постепенно снижаться

Если вы хотите узнать, куда лучше вложить деньги, чтобы заработать в этом году, тогда пройдите по этой ссылке.Если вас интересуют вклады, то ознакомиться с лучшими предложениями банков вы можете здесь.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.