Уменьшатся ли цены на недвижимость в 2017 году


В связи с последними событиями, происходящими в России, многие из нас начинают активно интересоваться тем, будут ли цены на недвижимость уменьшаться в 2017 году? Ведь многие эксперты в унисон советуют инвестировать свои свободные денежные средства именно в нее! 

К сожалению, сейчас трудно дать прямой ответ на этот вопрос. Причина этому – крайняя нестабильность российской экономики в целом и национальной валюты в частности.

Рынок недвижимости всегда очень чутко реагирует на события, происходящие в стране. В кризис, как правило, спрос на жилье снижается, и, соответственно цены на него должны снижаться.

Однако в данной ситуации имеют место быть непомерно высокие, даже раздутые цены на квартиры, в особенности это касается Москвы и Санкт-Петербурга. Стоимость жилья в этих регионах была очень высокой задолго до кризиса, и даже если она начнет отыгрывать назад, все равно процесс этот будет очень медленным.

Другой момент, ставящий под сомнение снижение цен – это стоимость импортных расходных материалов, которая начиная с Нового Года будет увеличиваться примерно на 10-15%, плюс к этому повысится стоимость транспортных расходов. В след за повышением этих цен, будет повышаться и стоимость продаж уже готовой недвижимости.




Тем не менее, шанс на понижение цен есть, и вот его основная причина: начиная с 2016 года ключевая ставка составила 11% годовых, и именно от этой цифры отталкиваются банки при предоставлении кредитов физическим лицам. Для сравнения – еще недавно эта ставка составляла 7-9% годовых. Подробнее об этом здесь

Вслед за повышением ключевой ставки, банки вынуждены будут также поднимать свои ставки, в частности – на ипотеку. Одновременно в марте заканчивается действие программы Льготной ипотеке с государственной поддержкой, о которой мы писали здесь. Россияне в условиях переплаты в 10-15 раз уже не будут брать займы, спрос значительно снизится, и владельцам недвижимости придется снижать цены.

Помимо этого, во многих городах сложилась сложная ситуация с работой и снижением заработной платы, из-за чего горожане стремятся продать вторые и третьи квартиры, а также единственное жилье большой метражности обменять на более скромное.

Какой из этих вариантов событий будет верным – покажет время. Сейчас мы бы рекомендовали активно инвестировать в недвижимость, которая уже в ноябре начала постепенно снижаться


Если вы хотите узнать, куда лучше вложить деньги, чтобы заработать в этом году, тогда пройдите по этой ссылке. Если вас интересуют вклады, то ознакомиться с лучшими предложениями банков вы можете здесь. Если вам понравился наш сайт и вы готовы купить его за 9 млн рублей, тогда напишите нам через эту форму обратной связи. Другие записи на эту тему ищите здесь.