Возврат подоходного налога при покупке собственной квартиры

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Хотите узнать, каким образом, и на каких условиях осуществляется возврат подоходного налога при приобретении квартиры? В нашем обзоре вы сможете найти актуальную информацию ответы на наиболее популярные вопросы по данной теме.

У наших сограждан при вопросе о получении возврата части уплаченных денежных средств возникает множество вопросов, к примеру: кто может получить такую выплату, в каком объеме, какие нужны бумаги для этого и т.д. Сегодня мы постараемся ответить на большинство из них.

Итак, начнем с главного вопроса – кто имеет право получить имущественный вычет:

  • Работающие граждане, которые официально трудоустроены и ежемесячно получают заработную плату, с которой удерживает налог на доход физических лиц в размере 13%. Если он приобрел жилую недвижимость, то сможет воспользоваться льготой;
  • Семья, где только один из собственников работает, а остальные – иждивенцы. При этом жилье обычно приобретается в совместную стоимость или долевую собственность, во втором случае сумма распределяется в соответствии с долями собственников. Также можно получить вычет за мужа или жену, даже если владельцем является один из супругов;
  • Неработающие пенсионеры, которые 3 предыдущих года работали и платили налоги.



Обратите внимание: если жилье было приобретено до 2014 года и до этого времени вы уже получили выплату, то повторно обращаться в налоговую нельзя. Если же имущество приобреталось после 1 января 2014 года, тогда за вычетом можно обратиться еще раз.

Кто не имеет право на получение вычета:

  • Индивидуальные предприниматели, домохозяйки, неработающие граждане, т.е. те, кто не получает официального заработка и не платят с него налог;
  • Пенсионеры, которые последние 3 года получали только пенсию;
  • Дети-собственники до достижения ими возраста работоспособстности. Родители могут получить выплату за ребенка

Важным условием получения выплаты является заполнение налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Основанием для её заполнения являются следующие события:

  • Вы приобрели жилую недвижимость – дом, квартиру, комнату, готовую или строящуюся. Также подходит земельный участок под ИЖС;
  • Любой из перечисленных выше объектов находится в собственности и имеет свидетельство о регистрации собственности на готовое жилье или Акт приема-передачи на строящееся жилье;
  • В случае продажи квартиры вы также имеете право на возврат налога.

Очень важный вопрос: на какую сумму налогового вычета можно рассчитывать:

  • Если вы покупали жилье за собственные средства, и оно обошлось вам в сумму менее 2 млн. рубл., то вернуть можно будет 13% от уплаченной суммы;
  • Если вы купили жилье стоимостью от 2 млн. рублей и выше, то вернуть можно только фиксированную сумму в размере 260 тыс. рублей (рассчитывается как 13% от 2 млн.);
  • Если вы взяли ипотечный кредит, то помимо 13% от стоимости жилья вы сможете получить также 13% от суммы уплаченных процентов. Возврат может рассчитываться по сумме не более 3 млн. рубл., т.е. выплата составит максимально 390 тыс. рубл., даже если вы потратили 4 или 5 млн. рублей;
  • Если вы строите квартиру, то к первоначальной сумме можно прибавить расходы на отделку, но при этом максимальная сумма не должна превышать 2 млн. рубл.

Что может уменьшить сумму налогового вычета:

  • Вы приобрели квартиру в долевую собственность, при этом 13% делится на всех собственников;
  • Если квартира находилась в собственности менее 3лет и вы решили её продать, то сумма выплаты уменьшится на сумму подоходного налога;
  • Если жилье приобреталось с участием гос.субсидии или материнского капитала, выплата будет считаться по разнице между суммами.

Обращаться за возвратом подоходного налога при покупке квартиры необходимо в ФНС вашего города по месту жительства.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.