КредиторПро - кредиты, кредитные карты и рефинансирование даже при плохой кредитной истории

Кредиты на жилье (Ипотека)

Выберите нужный раздел:

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

На сегодняшний день оформление кредита на жилье (или ипотека, как называют его банковские служащие), является для большинства россиян единственным способом улучшить условия своего проживания.

И это неудивительно, т.к. даже однокомнатная квартира в регионах страны обходится своему владельцу не менее чем в 1,5-2 млн. рубл., не говоря уже о недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.

В этом разделе нашего сайта вы сможете найти множество предложений от банковских организаций, которые предлагают вам оформить ссуду на самых разнообразных условиях. Различно будет все:

  • предлагаемые процентные ставки,
  • возможные суммы,
  • период возврата,
  • целевое значение,
  • условия к заемщикам и предоставляемым документам.

Как правило, жилищные кредиты по своим ставкам намного выгоднее, чем потребительские. Проценты по ним начинаются от 9-10% в год, сроки более продолжительные (средства можно возвращать в течение 10-30 лет), однако здесь большинство банков требует внесение первоначального взноса в размере не менее 10-15% от стоимости покупаемого жилья. Рейтинг кредитов можно посмотреть здесь.

Учтите, что при оформлении договора с банком, приобретаемая недвижимость становится объектом залога, т.е. до тех пор, пока вы не выплатите всю сумму основного долга с процентами, квартира\дом будут принадлежать банку.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Иными словами, вы не сможете распоряжаться жильем – ипотечную недвижимость нельзя продать, обменять, подарить, все действия, включая перепланировку, производятся исключительно с согласия банка.

Многие кредиторы требует привлечение поручителей с хорошим заработком, если вы просите крупную сумму (более 1-2 млн. рублей), что также нужно заранее планировать. Это делается для того, чтобы увеличить ваш совокупный доход для получения более высокой суммы.

Как получить ипотеку?

На самом деле, здесь нет ничего сложного. Вам необходимо просто выполнить последовательность определенных действий, которые описаны ниже:

  • сначала вы самостоятельно, либо через риэлтора просматриваете объявления по недвижимости, которая вам подходит по параметрам, чтобы определиться с тем, какая примерно сумма вам понадобится,
  • далее вы обращаетесь в 1, максимум 2 банка, чтобы подать предварительную заявку на получение ссуды. Не стоит делать это одновременно, чтобы не испортить свою кредитную историю, лучше дождаться сначала ответа от 1 банка. Если оно было отрицательным – уточните у специалиста в отделении, что могло стать причиной. По возможности, исправьте все, и обращайтесь в другой банк,
  • если ваша заявка была принята, уточните у менеджера перечень документов, которые вам нужно принести. Соберите их и отнесите на рассмотрение,
  • после того, как банк даст добро, нужно переходить к подбору недвижимости. Помните, что в каждой банковской компании есть свои требования, их нужно уточнить,
  • вы нашли жилье, которое подходит под ваши запросы и требования кредитора? Отлично, далее вам нужно провести оценку жилья, оформить сделку в отделении банка, и застраховать недвижимость.

Если у вас есть какие-либо субсидии от государства или муниципалитета, вы планируете использовать средства материнского капитала и т.д., нужно заранее уточнить в банке, работает ли он с такими выплатами.

Как снизить переплату?

Наиболее выгодные предложения банки делают своим зарплатным клиентам – для них предусмотрена скидка в размере %, уменьшен список необходимых к предоставлению документов, а также таким клиентам могут одобрить сумму больше, нежели остальным заемщикам. Причиной этому служит уверенность банка в том, что он всегда сможет получить необходимые платежи с зарплатного счета.

Помимо этого, получить денежные средства с меньшей переплатой смогут участники так называемой «Социальной ипотеки». Это ряд специальных программ, которые предлагают сниженные проценты и минимальный ПВ для определенных категорий граждан – молодых специалистов, работников бюджетной сферы, военнослужащих и т.д. Действует она только в Подмосковье.

Кроме того, в России существует несколько государственных программ, например – «Молодая семья» и «Доступное жилье», по которым некоторые категории граждан могут получить денежные сертификаты, которых хватит на покрытие первого взноса. Во многих регионах страны действуют свои региональные предложения, которые предусматривают дополнительные субсидии.

Не стоит забывать о возможности, которая появилась с 1 января 2018 года: семьи, где в этом году родился\был усыновлен второй или последующий ребенок, смогут рассчитывать на пониженную ставку. Государство будет субсидировать для них процентную ставку до уровня 6%, в первом случае – на 3 года, во втором случае – на 5 лет.

Отдельной категорией идет «Военная ипотека» для участников НИС, а также кредитование с использованием материнского капитала. Их условия и требования также будут нами рассмотрены в одноименных статьях.

Таким образом, мы рассмотрели основные аспекты и отличия кредита на жилье (ипотеки) от других видов кредитования, более подробная информация представлена в вышеперечисленных статьях.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.




Оцените статью по пятибальной шкале: Ужасная статьяПлохая статьяУдовлетворительная статьяХорошая статьяОтличная статья (9голос(ов), средний: 4,89 из 5)
Загрузка...


Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:



Комментарии и отзывы по теме - 32 шт.
  1. Ирина

    Каким образом и на каком этапе можно получить разрешение Сбербанка на перепланировку в ипотечной квартире (договор со Сбербанком был заключен 2 года назад в Краснодаре)

  2. Светлана Алексеевна

    Возможно ли получение ипотеки на приобретение вторичного жилья для семейной пары пенсионеров 65 и 75 г. г. под залог приобретаемого жилья

    РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

    Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

    • Консультант

      Светлана, возможно, но на самом деле шансов на одобрение очень мало, т. к. большинство банков кредитуют только до 75 лет (к этому возрасту уже нужно вернуть долг). Если ваш общий доход составляет менее 40-45 тысяч, нужно искать созаемщиков

  3. Диана

    Добрый день) подскажите пожалуйста , открыли ипотеку в Сбербанке – сроки нам поставили до 22 мая. с квартирой определились сейчас и как раз идет подготовка документов на согласование объекта и назначение даты подписания. Но сегодня уже 14е число и осталась всего неделя, возможно ли как-то продлить активность заявки?

    • Консультант

      Диана, нет. Вам дается 90 дней, в течение которых вы должны успеть найти недвижимость и собрать по ней бумаги. Если не успеваете – подаете заявку заново

  4. Эдуард

    Здравствуйте.
    У меня ежемесячный платеж по ипотеке 8 числа каждого месяца. Зарплату переводят 15 числа каждого месяца, на карту деньги приходят 16 числа. От этого происходит постоянная задержка платежа и проценты !!!! Как можно переделать дату платежа, я уже устал от этих неустоек и процентов !!!!
    Сбербанк требует денег, которые у меня будут 16 числа, но их не убедишь. Хоть расшибись, займи, укради НО ЗАПЛАТИ !!!!!! Я скоро не выдержу и вообще перестану платить !!!! ВООБЩЕ НЕ БУДУ ПЛАТИТЬ !!!!!! ПУСТЬ БАНК ПРОДАЕТ СВОЮ КВАРТИРУ !!!!! ПОТОМУ ЧТО СБЕРБАНК КО МНЕ ПО СКОТСКИ ОТНОСИТСЯ !!!!!! ДЕЙСТВИТЕЛЬНО КАРАТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ !!!!!!!

    • Консультант

      Эдуард, банк имеет право требовать с вас деньги в отчетную дату. Если она была вам неудобна – нужно было сразу писать заявление на перенос. Если вы сейчас перестанете платить, вы никому лучше не сделаете, только себе испортите кредитную историю.

  5. Уля

    У меня муж военнослужащий и у них есть военная ипотечная система, скоро подойдет его время выбирать, а мы хотели купить дом в другом регионе, как вы думаете, одобрят ли, когда мы хотим купить дом не там где муж работает, а в другом регионе и какие документы на дом нужно подготовить, чтобы организация 100- процентно одобрила

  6. Елена

    Так и есть, что в наше время на квартиру просто заработать, работая ежедневно, не получится, поэтому единственной возможностью может быть оформление заемных средств, которую затем нужно выплачивать 20 лет, а то и больше. Тем более с нашим не стабильным положением в стране непонятно, будет ли у тебя работа завтра, поэтому и здесь есть определенный риск оказаться без квартир.

  7. Консультант

    Первоначальный взнос должен вкладывать заемщик, это его собственные средства. В каком банке выгоднее – зависит от того, какое жилье вам нужно (новостройка или готовый дом), в каком городе вы проживаете, на какую сумму рассчитываете

  8. Татьяна

    Интересует льготная ипотека для врача 37 лет не женат имеет первое место в рейтинге города среди врачей своей специальности

  9. Наталья

    Здравствуйте! Как такое возможно что ипотеку изначально одобрили, а на этапе рассмотрения объекта недвижимости отказали без объяснения каких бы то ни было причин! Сижу в шоке и не понимаю что вообще произошло! И не ясно, то ли я причина отказа( хотя я понимаю что на начальной стадии одобрения меня проверили и я прошла по критериям банка, раз дали одобрение), то ли объект! Как такое вообще возможно? Было потрачено столько времени, потрачены деньги на оценку недвижимости, отдан задаток покупателю и всё в пустую! Ничего не понимаю!

  10. Ольга

    Под какую процентную ставку можно взять ипотеку в строящемся доме или на уровне котлована. Живу в Самаре . Ипотека для Москвы. Брать думаем в феврале 2017

  11. Валентина

    День добрый. Есть ипотека В ПАО Сбербанк с 2015г на 10 лет 430000 под 14,75 %. Платим регулярно, просрочек нет. Возможно ли в вашем банке переоформить (рефинансировать данный кредит) под пониженную процентную ставку?

  12. Владимир

    Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: Я имею ипотечный кредит в ВТБ24 на приобретение квартиры в новостройке (строящееся жилье) под 11.386% годовых. На настоящий момент в связи с предложениями банка по понижению процентной ставки от 9,7% годовых могу ли я обратиться в банк за рефинансированием? Спасибо.

    • Консультант

      Владимир, услуга рефинансирования предоставляется не в том же банке, где у вас кредит, а в сторонних организациях. Т. е. если у вас ипотека от ВТБ 24, обращаться нужно в другие компании, некоторые из них перечислены здесь https://kredist.ru/refinansirovanie-ipotechnyx-kreditov/

  13. Василий

    Скажите пожалуйста до какова возраста я могу взять кредит по военной ипотеки. Мне сейчас 42 года Я могу воспользоваться и подать заявку. Мне сказали что я не могут взять военный ипотечный кредит по возрасту.

    • Консультант

      Василий, ипотечный кредит может оформить заемщик в возрасте до 45-ти лет, а в 45 он уже должен полностью рассчитаться с долгом. Подробнее здесь https://kredist.ru/voennaya-ipoteka/

  14. сергей

    Меня интересует вопрос досрочного погашения ипотечного кредитования – Выгодно ли это? Учитывают ли банки сам смысл что клиент готов рассчитаться досрочно за взятый кредит или им это невыгодно. У меня осталось 3 года до полного погашения ипотеки. Кроме положительной кредитной истории какова моя выгода, кроме сэкономленных денег. Будет ли банк в дальнейшем считать меня приличным заемщиком.

    • Консультант

      Сергей, досрочное погашение на кредитную историю никак не влияет. Для клиента это выгодно из-за значительной экономии денег, а банку не выгодно по той же причине, что он недополучает свою прибыль

  15. марина боржонова

    Собираемся приобрести жилье с участием мат капитала и небольшой суммы своих денежных средств в Московской области для пмж. Дадут ли мне ипотеку если мне не хватит денежных средств. Я прописана в Бурятии.

    • Консультант

      Марина, кред. выдают на основе анализа вашей платежеспособности. Если у вас есть официальное трудоустройство не менее 6 месяцев на одном месте и заработная плата от 25 тыс рублей, то займ вам одобрят

  16. Алексей

    Здравствуйте, могу ли я узнать онлайн свои платежи по ипотеке, задолженность, сумму на счете, распечатать совершенные платежи?
    Спасибо.

    • Консультант

      Алексей, все это нужно узнавать в отделении того банка, где вы оформляли ипотеку.

  17. Юрий

    Хороший ипотечный з-м для молодых семей. Отличные % от двенадцати % годовых. Сумма рассрочки на пять лет. Первоначальный взнос двадцать процентов. Без переплаты и рассрочек. Необходимые докум-ты для получения это паспорт и справка о состоянии доходов за шесть месяцев. Без поручителей.

    Очень выгодно, берите и вы не пожалеете. Молодым семьям большая скидка по процентам. Рассрочка на двадцать пять лет. Если вы решили брать на квартиру то приходите к нам, мы всегда вам поможем.

  18. АННА

    Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Мы с мужем хотим взять в займ квартиру , у нас есть на первоначальный взнос 50% от стоимости жилья но мы не знаем в каком банке выгоднее добрать нам нужную сумму кредитом?

    • Консультант

      Анна, на данный момент самая низкая ставка в Сбере России

  19. Елизавета

    Конечно, Сбер. предоставляет широкие возможности для покупки жилья. Меня смущает то, что ссуда выдается под залог кредитуемого или иного жилья (а то и земельного участка, если дом частный) вне зависимости от уже выплаченной банку суммы. Если в семье случатся непредвиденные материальные трудности, то имущество заберут и деньги не вернут, получается?

  20. Надежда

    У меня подруга взяла подобный кредит на новостройку в Сбере недавно и осталась очень довольна. Процентные ставки на момент оформления договора, были меньше чем в других банках. И хорошо, что успели оформить до недавних повышений % ставок по займам во всех банках. Сумма платежа у них не изменилась, платят аннуитетными платежами. Ну и главный плюс сбера это конечно то, что отделения и банкоматы есть в любом районе по несколько штук. А также, что у них бесплатный онлайн-сервис (можно оплачивать не выходя из дома). Сейчас по-моему во всех других банках это платная услуга.

  21. Sem

    Сейчас у меня появилась проблема связанная с необходимостью улучшением жилищных условий, но моих доходом не достаточно, для получения необходимой суммы кредита! Существует такой “замкнутый круг”, при определении кред. суммы берётся за доход семьи только моя заработная плата! Детское пособие и декретные супруги не учитываются, хотя это тоже деньги на которые можно рассчитывать! В итоге мне отказывают в предоставлении кредита! У меня такой вопрос, есть какая либо упрощённая программа о которой может пока ещё ни кто не знает, направленная для оформления и получения ипотечного займа многодетным семьям?

  22. владислав

    Скажите пожалуйста на сегодняшний дн ставка и принимаются ли заявки на ипотеку ??

    • Консультант

      Владислав, прием заявок на некоторые ип. программы закрыт, теперь можно получить деньги на квартиру в новостройке или уже в готовом жилье+ действует специальная программа для военнослужащих и молодых семей. Процентная ставка начинается от 14% годовых.

Задать вопрос или
добавить комментарий


Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*
Оставьте свое сообщение, и мы рассмотрим его в ближайшее время. Мы обязательно на него ответим, если он будет в нашей компетенции. Ваше сообщение после модерации будет опубликовано на этой странице. Email опубликован не будет.

Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*